Hoạt động thuê văn phòng tại Boston tăng, nhưng giảm số lượng người thuê khiến tỷ lệ trống trên thị trường tăng lên

Nguồn ảnh：https://www.bisnow.com/boston/news/office/boston-sees-bump-in-leasing-activity-but-tenant-consolidations-keep-vacancy-rising-121033

Boston Hiện Có Tăng Trưởng Về Hoạt Động Cho Thuê, Nhưng Các Doanh Nghiệp Thuê Văn Phòng Cùng Nhau Tiếp Tục Làm Tăng Tỉ Lệ Chỗ Trống

Theo một bài báo mới đây trên Bisnow, thị trường cho thuê văn phòng ở Boston đang có một sự tăng trưởng đáng kể trong hoạt động cho thuê, tuy nhiên, tốc độ hợp nhất doanh nghiệp đang gây tăng tỉ lệ chỗ trống.

Theo Boston Office Market Q2 2022 report từ JLL, tỉ lệ chỗ trống trong thị trường văn phòng Boston đã đạt mức 14,8% trong quý II năm 2022. Tuy tỉ lệ này đã tăng 0,8% so với quý I, nhưng nó cũng đại diện cho một sự giảm tỉ lệ chỗ trống từ đỉnh cao 15,8% vào năm 2021.

Các chuyên gia cho rằng tăng trưởng hoạt động cho thuê là kết quả của một số doanh nghiệp chuyển đến Boston hoặc mở rộng quy mô. Tuy nhiên, các hoạt động hợp nhất cũng đang tạo thêm không gian trống. Ví dụ, một số công ty lớn như State Street Global Advisors và Eversource Energy đã tiến hành hợp nhất, dẫn đến việc thả chỗ trống vào thị trường.

Tuy nhiên, Boston vẫn duy trì vị trí là một trong những thị trường bất động sản văn phòng phát triển nhanh nhất và thu hút nhiều nhà đầu tư, nhờ vào tình hình kinh tế ổn định và các yếu tố thuận lợi khác như công nghệ và giáo dục.

Trong một cuộc phỏng vấn với Bisnow, Jamie Timoteo – Giám đốc văn phòng của JLL tại Boston, cho biết: “Dù sự gia tăng tạm thời trong tỉ lệ chỗ trống, Boston vẫn là một thị trường hấp dẫn cho các công ty phát triển và thuê văn phòng. Tỷ lệ chỗ trống có thể được cân nhắc là một cơ hội tốt cho các công ty mới nhằm mở rộng sự hiện diện của mình tại khu vực này.”

Trong tương lai gần, dự kiến ​​sẽ có một số dự án phát triển văn phòng lớn tại Boston, mở ra cơ hội cho các công ty thuê và mở rộng hoạt động kinh doanh của mình.

Điều quan trọng là phải tiếp tục tận dụng các động lực tích cực trong thị trường cho thuê văn phòng của Boston, cùng với việc thúc đẩy các hoạt động đầu tư và tạo thuận lợi cho các công ty tìm kiếm các không gian văn phòng phù hợp với nhu cầu của họ.