“Giá thuê nhà ở NYC cuối cùng đã giảm, nhưng vẫn cao so với mức kỷ lục: Nghiên cứu”

Nguồn ảnh：https://patch.com/new-york/new-york-city/nyc-rents-finally-fall-still-hover-near-record-highs-study

Giá thuê nhà tại NYC cuối cùng đã giảm, nhưng vẫn gần kỷ lục cao – theo nghiên cứu

(New York City) – Theo một nghiên cứu gần đây, giá thuê căn hộ tại thành phố New York cuối cùng đã giảm, tuy nhiên, vẫn duy trì ở mức cao gần kỷ lục.

Nghiên cứu được thực hiện bởi các chuyên gia tài chính ở trung tâm Manhattan, cho thấy mức giảm giá thuê căn hộ là sự chậm lại sau nhiều tháng tăng trưởng liên tục. Theo số liệu, giá thuê trung bình tháng ở NYC hiện đạt mức 2.700 đô la, giảm khoảng 7% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, giá thuê vẫn còn ở mức rất cao so với quá khứ. Trước khi bùng nổ đại dịch Covid-19, giá thuê trung bình tháng là 3.200 đô la, tức là đã giảm khoảng 500 đô la so với mức cao nhất từ trước tới nay. Các chuyên gia cho biết rằng dịch bệnh đã tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản và dẫn đến những biến động đáng kể.

Một số nguyên nhân dẫn đến việc giảm giá thuê là do sự chậm trễ của việc trở lại trường học và công việc văn phòng. Việc làm từ xa đã khiến nhiều người di cư ra ngoài thành phố, và nhiều hộ gia đình chuyển đến những thành phố nhỏ hơn hoặc vùng ngoại ô để tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

Đặc biệt, Manhattan là khu vực trung tâm của NYC đã trải qua mức giảm giá thuê lớn nhất. Các căn hộ dọc sông Hudson và căn hộ cao cấp ở khu vực này đã ghi nhận mức giảm đáng kể về giá thuê.

Mặc dù những dấu hiệu chậm lại của giá thuê đáng mừng, các chuyên gia không chắc chắn liệu đây có phải là một xu hướng kéo dài hay chỉ là một tạm dừng trong sự tăng trưởng giá. Việc ổn định thông qua các biện pháp kích thích kinh tế và đẩy mạnh tiêm vaccine Covid-19 có thể là yếu tố chính để giữ cho thị trường bất động sản NYC không bị ảnh hưởng quá nhiều trong tương lai.

Trong tương lai gần, giá thuê căn hộ tại NYC dự kiến sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao nhưng có thể có sự điều chỉnh nhất định. Thị trường bất động sản hiện đang chứng kiến những thay đổi không lường trước do tác động của đại dịch Covid-19, từ đó tạo ra cơ hội và thách thức cho các nhà đầu tư và người thuê nhà ở thành phố lớn này.