Ekonom Hawaii nói rằng người dân ở Lahaina có thể không đủ khả năng để mua nhà ở lại thành phố đã xây dựng lại nếu không thay đổi quy hoạch.

Nguồn ảnh：https://www.pbs.org/newshour/economy/hawaii-economists-say-lahaina-locals-could-be-priced-out-of-rebuilt-town-without-zoning-changes

Ngày 2 tháng 9 năm 2021, trong một bài báo được đăng trên PBS NewsHour, nhà kinh tế tại Hawaii đã đưa ra một cảnh báo về tình hình sau khi Lahaina được xây dựng lại. Các chuyên gia cho biết mà không có sự thay đổi về quy hoạch, người dân địa phương có thể không còn khả năng để ở lại Lahaina.

Lahaina, một thị trấn nằm ở Maui, trước đây đã phải hứng chịu thiệt hại nặng nề do cơn bão lan tràn năm 2018. Nhưng việc tái thiết kế lại khu đô thị đã mang đến những vấn đề mới cho người dân.

Những con số kinh tế hiện tại cho thấy giá nhà tại Lahaina đã tăng mạnh trong thời gian gần đây. Theo Fraser Andrews, giáo sư kinh tế tại Đại học Hawaii, các nhà phát triển bất động sản đang tạo ra các dự án cao cấp hướng đến du khách giàu có, điều này đã làm tăng nhanh chóng giá nhà và dẫn đến tình trạng mất nguyên tắc “người dân ở trước, khách du lịch sau” tại Lahaina.

Người dân địa phương, nhất là những người thu nhập thấp, đang phải đối mặt với nguy cơ không thể mua nhà hoặc phải rời xa nơi sinh sống của mình. Một số cư dân đã phải chuyển đi sau khi không thể đáp ứng được giá nhà và giá thuê đắt đỏ. Điều này gây ra lo ngại về tình trạng chuyên gia mất mát dân số và mất đi sự đa dạng văn hóa.

Hawaii đã đưa ra một số pháp lý nhằm bảo vệ người dân địa phương và duy trì sự đa dạng địa phương. Tuy nhiên, các nhà kinh tế tin rằng cần thay đổi quy hoạch và tăng cường các biện pháp quản lý để tạo ra một môi trường sống bền vững. Andrews cũng đề xuất các quy định về thuế và giới hạn về kinh doanh du lịch để giảm tác động của những người du lịch giàu có lên thị trấn.

Đại diện các nhà phát triển bất động sản cho rằng việc quy hoạch lại sẽ gây trở ngại cho quá trình tái thiết kế của Lahaina. Tuy nhiên, việc thay đổi quy hoạch sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của người dân địa phương và duy trì sự cân bằng kinh tế xã hội của khu vực.

Vấn đề này đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà lập pháp và nhóm bảo vệ quyền lợi người dân. Họ mong muốn tìm ra giải pháp để đảm bảo rằng những người dân địa phương không bị loại trừ khỏi quá trình tái thiết và cảnh quan địa phương được bảo toàn.

Trong thời gian tới, việc điều chỉnh quy hoạch tại Lahaina sẽ là một vấn đề cần được xem xét kỹ lưỡng, đảm bảo rằng cả người dân địa phương và du khách đều có thể tận hưởng những lợi ích của một khu đô thị mới.