Thanh Vo 
Nguồn ảnh：https://www.kvue.com/article/money/economy/boomtown-2040/austin-office-space-vacancies/269-4bfb02d0-2d19-422d-87b8-fe4154016139
Tỷ lệ văn phòng trống ở Austin, Texas đạt mức thấp kỷ lục
Theo một bài báo mới đây trên KVUE, tình trạng văn phòng trống ở Austin, Texas, Mỹ đạt mức thấp kỷ lục. Điều này đồng nghĩa với việc nhiều doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc sẽ gặp khó khăn trong việc thuê văn phòng.
Theo dữ liệu từ công ty nghiên cứu thị trường ECRP, tại thời điểm hiện tại, tỷ lệ văn phòng trống ở Austin chỉ là 6.8% so với tỷ lệ trung bình quốc gia là 14.7%. Đây là mức thấp nhất kể từ khi công ty bắt đầu nghiên cứu vào năm 1995.
Sự gia tăng nhanh chóng của ngành công nghệ thông tin tại Austin đã thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này. Nhiều công ty công nghệ chọn Austin làm nơi đặt trụ sở, nguyên nhân là thành phố này có môi trường thân thiện với doanh nghiệp và mức sống tương đối thấp so với các trung tâm công nghệ khác như San Francisco hay Seattle.
Mặc dù nhu cầu thuê văn phòng tăng cao, công ty bất động sản vẫn đối mặt với một số thách thức. Sự khan hiếm của văn phòng trống đã dẫn đến giá thuê văn phòng tăng lên đáng kể. Theo dữ liệu từ ECRP, giá trung bình cho một văn phòng thuê tại Austin hiện đạt 36.06 USD/m²/tháng, tăng 11% so với năm trước đó.
Để giải quyết vấn đề này, các chuyên gia bất động sản đề xuất rằng việc xây dựng thêm văn phòng mới là một giải pháp. Nhiều dự án xây dựng đang tiến hành và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2040, hy vọng có thể đáp ứng nhu cầu tăng cao của các công ty.
Theo dự báo, tình trạng văn phòng trống ở Austin sẽ tiếp tục giảm trong tương lai gần. Điều này đòi hỏi sự đầu tư và phát triển bền vững của các nhà đầu tư và chính quyền địa phương để đảm bảo sự cân bằng giữa cung và cầu về văn phòng.
