Hội Đồng Quản Trị Cư Dân Tại Las Vegas: Những Thông Tin Cần Thiết và Quyền Truy Cập Đến Thông Tin Vi Phạm

Nguồn ảnh：https://www.reviewjournal.com/homes/homes-columns/barbara-holland/community-association-institute-offers-hoa-information-3184100/

Bà Holland, một nhà quản lý và chuyên gia về bất động sản, đã nhận được câu hỏi từ một thành viên hội đồng quản trị của một hiệp hội cư dân sau khi bà vừa được bầu.

Cô đó đã bày tỏ lòng biết ơn về những bài viết mà bà đã đọc trên báo Las Vegas Review-Journal mỗi Chủ nhật, tin rằng thông tin bà cung cấp rất hữu ích cho cộng đồng.

Kể từ khi trở thành thành viên hội đồng, cô đã tải xuống cả Bộ Luật Nevada và Quy định Quản lý Nevada liên quan đến các hiệp hội cư dân (HOA), đồng thời cũng đã nghiên cứu các bài giảng đào tạo do Bộ Doanh nghiệp và Ngành của Nevada cung cấp, cụ thể là các Bài thuyết trình Đào tạo CICCH/HOA.

Cô ấy đã hỏi bà Holland về các tài liệu khác có thể hữu ích cho các thành viên hội đồng HOA.

Bà Holland đã khuyên nên liên hệ với Christina Snow qua email [email protected].

CAI, tức Hiệp hội Quản lý Cộng đồng, là một tổ chức chuyên nghiệp bao gồm các nhà quản lý cộng đồng, các công ty quản lý cộng đồng, và các hội đồng quản trị, với sứ mệnh giúp đỡ lãnh đạo cộng đồng Nevada hoạt động thành công thông qua việc cung cấp thông tin và giáo dục.

Chương CAI ở Las Vegas còn tổ chức các cuộc họp hàng tháng với các diễn giả.

Ngoài ra, các hội thảo và lớp học cũng được tổ chức thường xuyên.

Các tài liệu xuất bản có thể được tìm thấy trên trang web quốc gia của CAI tại caionline.org.

Liên quan đến câu hỏi về việc cập nhật nghiên cứu dự trữ năm năm của HOA, bà Holland đã nói rằng chi phí của nghiên cứu dự trữ thường đã được bao gồm trong báo cáo nghiên cứu dự trữ.

Hội đồng quản trị có thể trả cho nghiên cứu đó từ quỹ dự trữ của họ.

Nếu hội đồng không hài lòng với dịch vụ của chuyên gia dự trữ trước đó, việc tiếp tục sử dụng công ty đã làm việc trong năm năm trước thường mang lại lợi thế lớn khi họ đã có nhiều thông tin cụ thể về tiện ích của hiệp hội.

Về câu hỏi cuối cùng liên quan đến quyền truy cập thông tin, bà Holland đã khẳng định rằng các thành viên hội đồng cần thực hiện nghĩa vụ của họ với tư cách là những người ủy thác và hành động dựa trên thông tin, với sự thiện chí và niềm tin rằng hành động của họ vì lợi ích tốt nhất của hiệp hội. (NRS 116.3103).

Việc có được thông tin mật, chẳng hạn như bản sao của các thư vi phạm, không phải là để sử dụng cho mục đích “buôn chuyện” với bạn bè hay các thành viên gia đình.

Thật không may, bà đã chứng kiến một số thành viên hội đồng lạm dụng thông tin này để quấy rối các chủ sở hữu và cung cấp thông tin không phù hợp về các vi phạm cho những người không phải là thành viên hội đồng.

Bà Barbara Holland, CPM, CMCA, là một tác giả, nhà giáo dục và chuyên gia chứng kiến về các vấn đề bất động sản liên quan đến quản lý và môi giới.

Các câu hỏi có thể được gửi đến địa chỉ email [email protected].