Câu Chuyện Đằng Sau Regatta Harbour: Một Sự Thất Vọng Đầy Hứa Hẹn Tại Coconut Grove

Nguồn ảnh：https://communitynewspapers.com/aventura-news/grove-bays-regatta-the-ultimate-bait-and-switch/

Cư dân Miami dường như đã quen với việc các cuộc cho tặng bất động sản ven biển gặp trục trặc. Nhưng ngay cả theo tiêu chuẩn Miami, Regatta Harbour tại Coconut Grove là một tiêu biểu cho thể loại “Bait & Switch”.

Vào tháng 5 năm 2013, Grove Bay Investment Group đã nộp một đề xuất ấn tượng hơn 200 trang cho thành phố Miami với những hứa hẹn gồm nhiều công viên, bốn nhà hàng, hai bến tàu, bán lẻ hàng hải, một tượng đài hàng không, và nhiều hơn nữa. Cử tri đã ủng hộ đề xuất không tưởng đó, nhưng thực tế đã chỉ ra rằng đó chỉ là sự tưởng tượng.

MÀU SẮC CỦA NHỮNG NHÀ HÀNG MẤT TÍCH

Một buổi giờ hạnh phúc vào thứ Sáu tại Regatta Grove sẽ khiến bạn cảm thấy như Miami River’s “The Wharf” chỉ đơn giản là được di dời đến Grove. Hàng trăm thực khách, thường đứng chật cứng quanh một quầy bar khổng lồ, ồn ào gọi phục vụ trong khi những người đến ăn dạo chơi qua vườn ẩm thực container. Vấn đề là, Regatta Grove lẽ ra không nên tồn tại. Bên cạnh việc không được đề xuất một quán bar/club lớn, khu vực này không nên có cơ sở nào có doanh thu chủ yếu đến từ việc bán rượu. Không gian này lẽ ra sẽ là một Shula’s và Oceano, cả hai đều cung cấp dịch vụ ăn uống cao cấp.

Grove Bay Investment Group đã hứa với năm nhà hàng. Ba nhà hàng cao cấp và hai mô hình bình dân. Thế nhưng mới chỉ có hai nhà hàng hoạt động, một trong mỗi danh mục. Grove Bay sẽ chia sẻ doanh thu với thành phố hoặc trả một khoản tiền thuê tối thiểu được bảo đảm, bất cứ cái nào lớn hơn. Với chỉ hai trong năm nhà hàng mở cửa, hàng triệu đô la doanh thu dự kiến cho thành phố sẽ không bao giờ xuất hiện.

KHÔNG GIAN XANH ĐƯỢC HỨA HẸN, BÃI ĐỖ XE ĐƯỢC GIAO

Một truyền thống lâu đời đối với các nhà phát triển là hứa hẹn công viên để đổi lấy quyền phát triển và sau đó ít khi thực hiện. Truyền thống đó đã được duy trì tại Regatta Harbour.

Có ít nhất bốn công viên quan trọng được hứa hẹn trong đề xuất đã được phê duyệt giữa thành phố Miami và Grove Bay, bao gồm một công viên cây bàng độc đáo sẽ tôn vinh bản sắc của Coconut Grove. Không một công viên nào trong số này tồn tại và thay vào đó là một mãnh cỏ nhân tạo hiện đang tổ chức “Trải Nghiệm Messi”. Các công viên và không gian xanh lẽ ra chiếm khoảng một phần ba diện tích tổng thể, nhưng thay vào đó, diện tích lớn nhất của công viên đã trở thành một bãi đỗ xe được lát nhựa.

GẶP GỠ NHỮNG TIỆN ÍCH MẤT TÍCH:

Tượng đài hàng không lịch sử

Cầu tàu du lịch nổi

Cửa hàng bán lẻ hàng hải (như ‘Crooks & Crooks hoặc WestMarine’)

Cửa hàng tiện lợi

Biển báo phía Bắc

Bến tàu mới

Tất cả 400 giá đỗ thuyền (hiện tại, ít nhất 100 giá còn thiếu)

Danh sách các mục tiêu không được hoàn thành là dài và gây thất vọng, nhưng sự thiếu sót về giám sát và trách nhiệm từ phía thành phố Miami là điều đáng kinh ngạc.

Tình hình càng tồi tệ hơn, Grove Bay đã hứa từ 20.000 đến 30.000 sqft không gian bán lẻ nơi thành phố sẽ thu được tiền thuê hoặc chia sẻ doanh thu – tất cả những điều này chưa được thực hiện. Theo chính những dự đoán của Grove Bay, thành phố có thể đang mất hàng triệu đô la.

Không có gì ngạc nhiên khi Grove Bay Investment Group sẵn sàng hứa hẹn bất cứ điều gì để có được một bất động sản ven biển độc nhất, nhưng sự coi thường hoàn toàn đối với cư dân và tiền thuế của người dân từ phía quan chức thành phố là điều khinh thường. Và rồi điều này lại lặp đi lặp lại…

VẬY BÂY GIỜ THÌ SAO?

Mặc dù nhiều thiệt hại đã xảy ra, thành phố vẫn nên và có thể thu được một số nhượng bộ. Trước tiên, một số không gian công viên có thể được phục hồi. Công viên cây bàng có thể được xây dựng. Thành phố cần thực hiện một cuộc kiểm toán toàn diện về những gì thành phố đang được trả và xem liệu có đang thu được doanh thu từ không gian sự kiện khổng lồ chưa được thảo luận đã thay thế cho không gian bán lẻ không tồn tại đó.

Một cái gì đó cần được thực hiện để giải quyết vấn đề về bar/club Regatta Grove vì nó không tuân thủ và không phù hợp với tầm nhìn đã nêu của đất đai. Một lần nữa, thay vì những lựa chọn ăn uống cao cấp được cử tri phê duyệt, một khu ẩm thực container tạm thời giống như Lễ Hội Nghệ Thuật Grove đang có mặt.

BỨC ẢNH ĐÁNG GIÁ NGÀN LỜI NÓI

Ngoài những bức ảnh trước và sau mà chúng tôi đã cung cấp, vui lòng bấm vào đây để xem hợp đồng thuê giữa thành phố Miami và Grove Investment Group; và để xem đề xuất bốn màu rất đẹp được trình bày vào tháng 5 năm 2013 cho Thị trưởng Miami và Ủy ban Thành phố, vui lòng bấm vào đây. Dự án ban đầu này đã được quảng cáo như một giấc mơ trở thành hiện thực. Và giờ đây, hơn 10 năm sau, nó chỉ còn là một mớ lời hứa không được thực hiện.

Tuy nhiên, hy vọng nằm ở vị ủy viên vừa được bầu Damian Pardo, người đại diện cho Coconut Grove và được bầu làm người cải cách. Khi cử tri phê duyệt một kế hoạch và toàn bộ kế hoạch trở thành hư cấu, nhất định phải có hậu quả.

Ủy viên Pardo phải làm sáng tỏ tình trạng “Bait & Switch” đáng kinh tởm này và yêu cầu thay đổi vì hiện tại lãnh đạo thành phố đã hoặc là đã tỏ ra vô cảm hoặc tồi tệ hơn, đã thông đồng trong sự vi phạm rõ ràng đối với cuộc trưng cầu dân ý mà cư dân đã bỏ phiếu – và xứng đáng.