Thuy Pham 
Nguồn ảnh：https://therealdeal.com/miami/2024/10/23/fortune-kar-to-launch-faena-residences-on-the-miami-river/
Các nhà phát triển Edgardo Defortuna và Shahab Karmely đang lên kế hoạch cho khu Faena District dọc theo sông Miami, theo thông tin từ The Real Deal.
Defortuna từ Fortune International Group và Karmely từ KAR Properties đang hợp tác với Alan Faena để phát triển Faena Residences, một dự án căn hộ cao cấp với 440 đơn vị, theo thông tin từ ông Defortuna.
Dự án với hai tòa nhà này sẽ được xây dựng trên khu đất tại 90 Southwest Third Street ở Miami, nơi mà KAR Properties trước đây đã lên kế hoạch phát triển One River Point.
Hai tòa nhà sẽ kết nối với nhau thông qua một cầu trời, được thiết kế bởi kiến trúc sư quá cố Rafael Viñoly.
Fortune gia nhập làm nhà phát triển đồng vào cuối năm 2022.
Bán hàng dự kiến sẽ bắt đầu vào cuối năm nay, với mức giá các đơn vị bắt đầu từ khoảng 1 triệu USD, và một số yêu cầu hơn 4 triệu USD.
“Chúng tôi sẽ hoạt động mạnh mẽ vào thời điểm Art Basel diễn ra,” Defortuna nói.
Dự án này sẽ đánh dấu phát triển bất động sản thứ hai của Faena ở Nam Florida, sau khi hoàn thành khu Faena District ở Miami Beach, bao gồm căn hộ Faena House, khách sạn Faena, Faena Forum và nhiều hơn nữa.
Dự án căn hộ dọc theo sông Miami sẽ là một phần của sự phát triển ba khối, theo từng giai đoạn với một công viên riêng, các tiện ích y tế, một bến du thuyền và nghệ thuật công cộng, theo thông cáo báo chí.
Cầu trời của hai tòa căn hộ sẽ bao gồm một không gian tiện ích 45.000 feet vuông, với hai tầng do Faena điều hành.
“Chúng tôi thực sự cảm thấy Alan [Faena] đã làm một công việc tuyệt vời trong việc mang lại sự phát triển tuyệt vời này, tái định hình cách sống ở khu vực này,” Defortuna cho biết.
“Nhiều tiện ích được nhắm đến cho sức khỏe, sự thịnh vượng và sự an lành.”
Xây dựng có thể bắt đầu vào đầu năm 2026.
Fortune và KAR đã nhận được khoản vay 38 triệu USD từ Bank OZK vào cuối năm 2022, được sử dụng như một nguồn tín dụng cho hoạt động bán hàng và tiếp thị.
Kế hoạch của Karmely cho dự án kết nối hai tòa nhà 60 tầng đã được công bố lần đầu vào năm 2014.
Phiên bản đó đã đề xuất một thác nước cao 85 feet; một cầu kính nổi ba tầng; và một “Sky Club” chỉ dành cho thành viên ở tầng 55, với hai nhà hàng, một phòng châm thuốc, hầm rượu và một phòng chiếu phim.
Một phân tích của The Real Deal vào năm ngoái đã chỉ ra rằng các nhà phát triển đang có một chục dự án trong các giai đoạn khác nhau, từ đề xuất đến xây dựng gần hoàn thành, mà sẽ thêm 10.500 đơn vị căn hộ và nhà ở dọc sông Miami.
Ở phía nam sông, các dự án bao gồm Baccarat của Related Group, một tòa tháp 75 tầng, 355 đơn vị được lên kế hoạch cho khu đất tại 99 Southeast Fifth Street.
Đó là một phần của một khu phức hợp ba tòa nhà.
Thương hiệu của Faena cho dự án này cũng góp phần vào một chuỗi các dự án căn hộ có thương hiệu tại Nam Florida.
Đầu bếp Pháp Jean-Georges Vongerichten là người mới nhất tham gia vào xu hướng này.
Đầu bếp đã được sao Michelin đang hợp tác với David Martin từ Terra và Michael Simkins từ Lion Development Group về dự án residential đầu tiên của Vongerichten, mang tên Jean-Georges Miami Tropic Residences.
Tòa tháp 48 tầng, 320 đơn vị sẽ được lên kế hoạch tại khu đất tại 3501 Northeast First Avenue, ngay phía nam của Khu Thiết kế Miami gần Trung tâm mua sắm Midtown Miami.
