Robert Kraft Xây Dựng Sân Vận Động ở Everett: Thành Phố Boston Tôn Vinh Di Sản của Thomas M. Menino

Nguồn ảnh：https://www.bostonglobe.com/2024/11/13/opinion/everett-soccer-stadium-deal-menino-kraft/

Đại diện Aaron Michlewitz, người đứng đầu Ủy ban Phương tiện và Phương pháp của Hạ viện, đã đóng vai trò quan trọng trong việc thương thảo thỏa thuận đã thúc đẩy dự án này tiến hành, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng việc đổi tên trung tâm hội nghị không phải là “một sự trao đổi trực tiếp”, nhưng nó là một phần của dự luật ban đầu liên quan đến sân bóng đá.

Bây giờ, khi nó đã được đưa vào thỏa thuận cuối cùng, Michlewitz cho biết: “Tôi chỉ thấy hào hứng và vui mừng vì chúng tôi sẽ tôn vinh Tom Menino theo cách sẽ giữ gìn cái tên và di sản của ông lâu dài.”

Robert Kraft cuối cùng cũng đang trên đường xây dựng một sân vận động bóng đá ở Everett cho đội bóng New England Revolution — và một trong những điều kiện để việc này xảy ra là đổi tên Trung tâm Hội nghị và Triển lãm Boston thành tên của cựu thị trưởng Thomas M. Menino, người đã nhiều năm cản trở nỗ lực của Kraft để xây dựng một sân vận động bóng đá hoặc bóng bầu dục ở Boston.

Mặc dù về mặt kỹ thuật nằm ở Everett, sân vận động này vẫn là một thỏa thuận trong nội bộ Boston, được tiết lộ trong phần chú thích của một dự luật phát triển kinh tế 4 tỷ đô la. Nếu được phê duyệt, luật này sẽ thay đổi 43 mẫu đất dọc theo sông Mystic, hiện thuộc sở hữu của Wynn Resorts, từ khu vực “cảng được chỉ định” thành đất có sẵn để phát triển một sân vận động thể thao và công viên ven biển — nếu một số điều kiện nhất định được đáp ứng trước các thời hạn cụ thể.

Theo Michlewitz, nhà phát triển, dự kiến sẽ là The Kraft Group, có thể tiếp cận nguồn tiền công để làm sạch môi trường cho địa điểm, hiện đang là nơi của một nhà máy điện đóng cửa, và có thể nhận các khoản tiền công khớp theo từng đô la cho tiền đầu tư tư nhân vào giao thông và cơ sở hạ tầng giao thông công cộng.

Đây là một chiến thắng rõ rệt cho Kraft, người có ước mơ xây dựng một sân vận động ở bất kỳ đâu ngoài Foxborough đã thất bại trong nhiều thập kỷ. Vào những năm 1990, Menino đã phá bỏ nỗ lực của Kraft để xây dựng một sân vận động bóng đá trong khu vực hiện nay là Seaport. Các kế hoạch sau đó do Kraft đề xuất để xây dựng một sân bóng đá ở South Boston, Dorchester, Roxbury, Revere và Somerville cũng đã thất bại. Tuy nhiên, lần này, Kraft đã tìm thấy một người bạn tốt ở Thị trưởng Everett Carlo DeMaria.

Nhưng bước đầu tiên — gỡ bỏ quy định đặc biệt hạn chế phát triển khu đất này để sử dụng công nghiệp — đã bị một số nhà bảo vệ môi trường phản đối, cũng như TD Garden và các địa điểm hòa nhạc khác lo ngại về sự cạnh tranh từ một địa điểm mới.

Điều đáng chú ý nhất, Thị trưởng Boston Michelle Wu cũng đã bày tỏ lo ngại về tác động của một sân vận động như vậy đến giao thông ở Charlestown. Nhưng nỗi lo ngại của Wu trở nên phức tạp bởi thực tế rằng con trai của Robert Kraft, Josh, đã có ý định chạy tranh cử vào chức thị trưởng, điều này khiến sự kháng cự của cô trở nên có vẻ quá cá nhân. Trong khi đó, Thống đốc Maura Healey đã công khai ủng hộ đề xuất sân vận động, cách ly thị trưởng và tạo áp lực cho các nhà lập pháp làm việc để tìm ra thỏa thuận.

Dưới hành lang của dự luật, MBTA phải tạo ra một kế hoạch giao thông cho địa điểm này trước ngày 1 tháng 3. Chủ sở hữu địa điểm phải đạt được các thỏa thuận cộng đồng với các thành phố Boston và Everett trước ngày 1 tháng 5 — hoặc các cuộc đàm phán sẽ bước vào một giai đoạn hòa giải do một người mà các bên đồng ý giám sát.

Nếu không đạt được thỏa thuận trước ngày 31 tháng 12 năm 2025, các bên phải đưa ra một cuộc trọng tài ràng buộc trước một hội đồng gồm một đại diện từ chủ sở hữu; một đại diện từ “cộng đồng chủ nhà là một bên trong thỏa thuận tác động cộng đồng”; và một “trọng tài trung lập”.

Về quá trình đó, Bradley Campbell, giám đốc điều hành của Quỹ Luật Bảo tồn, tổ chức đã thách thức kế hoạch sân vận động, cho biết trong một cuộc phỏng vấn: “Chúng tôi rất biết ơn rằng Chủ tịch Michlewitz đã bảo đảm một số sức mạnh cho Boston nhằm giải quyết những ảnh hưởng đến cư dân khu vực. Nhưng, rốt cuộc, vấn đề sẽ được quyết định bởi một tòa án ngụy biện.” Theo đánh giá của Campbell, nếu Boston không đồng ý, Kraft sẽ có “hai trên ba phiếu” trong một hội đồng như vậy. Khi được hỏi về điểm đó, Michlewitz đã nói: “Tôi không đồng ý với Brad, nhưng tôi hiểu mối quan tâm của ông ấy.” Theo Michlewitz, quyết định cuối cùng về bất kỳ tranh chấp nào sẽ được thực hiện bởi một trọng tài được tất cả các bên đồng ý.

Các nỗ lực trước đây nhằm gỡ bỏ quy định khỏi đất ở Everett đã diễn ra ngoài tầm nhìn công chúng. Ít nhất lần này, ngôn ngữ đề xuất đã được công bố trước khi bất kỳ phiếu bầu nào xảy ra. Steve Tocco, một vận động viên tại ML Strategies, người đại diện cho chủ sở hữu của Wynn Resorts, cho biết thỏa thuận này đại diện cho “một quá trình lâu dài, khó khăn nhưng công bằng.” Nhấn mạnh rằng hòa giải cộng đồng và hòa giải là một phần của quá trình xây dựng sòng bạc, ông nói: “Nó đã hoạt động tốt. Cảm giác của tôi là với kiến thức về quy trình, chúng tôi sẽ làm việc với nhau.”

Liệu các điều kiện được quy định trong luật có đến tay Healey không? Liệu bà có giữ chúng không? Nếu chúng vẫn đang được giữ lại, liệu Everett có tuân thủ chúng hay chỉ để Boston chiến đấu một mình vì quyền lợi của mình, giống như khi sòng bạc đang được xây dựng?

Cuối cùng, sẽ cần nhiều hơn việc ghi tên Menino lên trung tâm hội nghị để tôn vinh di sản của ông trong cuộc chiến vì Boston.