Thuy Pham 
Nguồn ảnh：https://therealdeal.com/miami/2024/11/21/harvey-hernandez-two-roads-to-launch-standard-condos-miami/
Standard International có kế hoạch thương hiệu cho một tòa căn hộ thứ hai tại Miami, lần này hợp tác với các nhà phát triển Harvey Hernandez và Two Roads Development, theo thông tin từ The Real Deal.
Hernandez’s Newgard Development Group gần đây đã hợp tác với Two Roads để phát triển dự án One Brickell Riverfront, bao gồm ba tòa nhà dọc theo sông Miami.
Standard, một tập đoàn khách sạn vừa được Hyatt Hotels Corp. mua lại, sẽ thương hiệu cho tòa nhà thứ hai, theo thông báo từ các nhà phát triển.
Việc xây dựng giai đoạn đầu tiên, có tên Lofty Brickell, đã bắt đầu, với kế hoạch xây dựng một tòa nhà căn hộ 44 tầng, 363 căn tại địa chỉ 99 Southwest Seventh Street ở Miami.
Tòa nhà thứ hai, Standard Residences, Brickell, dự kiến cao 45 tầng với 422 căn hộ, sẽ được xây dựng tại 690 Southwest First Avenue.
Standard International đã hợp tác với các nhà phát triển Carlos Rosso và Alex Vadia cho tòa nhà căn hộ đầu tiên tại Miami, Standard Residences Midtown Miami, mà dự kiến sẽ hoàn thành trong thời gian tới.
Dự án 12 tầng với 228 căn này đã bán được 95% tính đến đầu năm nay.
Các khách hàng tại Midtown sẽ có khả năng cho thuê căn hộ của mình với thời gian tối thiểu là 30 ngày.
Amar Lalvani, chủ tịch và giám đốc sáng tạo của nhóm phong cách sống Hyatt và cựu chủ tịch điều hành của Standard International, cho biết: “Dự án Midtown thực sự thành công về tốc độ bán hàng.”
“Khi cơ hội xuất hiện tại một khu vực rất khác với một thiết kế hoàn toàn khác, chúng tôi đã ngay lập tức nắm bắt cơ hội.”
Tòa nhà bên sông Miami sẽ cung cấp các căn hộ với diện tích từ 500 feet vuông cho căn hộ studio đến 1,100 feet vuông cho căn hộ hai phòng ngủ.
Giá sẽ bắt đầu từ 600,000 đô la và có thể lên tới 2 triệu đô la, theo Hernandez.
One Sotheby’s International Realty sẽ dẫn đầu việc bán hàng.
Dự án đang được thiết kế bởi Arquitectonica, một công ty có trụ sở tại Miami, cùng với Good.Rich, studio thiết kế nội thất của Standard.
Hernandez cho biết sự hợp tác với Standard đã được phát triển trong khoảng sáu tháng.
Trung tâm bán hàng dự kiến sẽ mở cửa vào cuối năm nay.
Tòa nhà sẽ không có thành phần khách sạn và sẽ không cho phép cho thuê ngắn hạn, theo Hernandez.
Các tiện nghi sẽ bao gồm một hồ bơi trên nóc, spa, hồ bơi vô cực trên tầng chín, một nhà hàng bên sông ở tầng trệt, trung tâm thể dục, một đường bowling, phòng chờ và một phòng chiếu phim, theo thông cáo báo chí.
Hernandez cho biết hai tòa nhà đầu tiên, bao gồm Standard Residences, dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2026.
Chúng sẽ chia sẻ một tòa nhà chung.
Ông cho biết đang tìm cách đảm bảo thêm một khoản vay trong quý đầu năm tới.
Ông từ chối tiết lộ số tiền vay.
Newgard đã nhận được khoản vay xây dựng 170 triệu đô la cho Lofty Brickell vào năm 2022.
Nhà phát triển cho biết vào tuần trước rằng tòa nhà đã được bán trước 94%.
Cervera Real Estate đã phụ trách việc bán Lofty.
Standard, hiện dưới sự quản lý của Hyatt, đang vận hành khách sạn Standard Spa, Miami Beach, nơi cuối cùng sẽ được nâng cấp và mở rộng để bao gồm thành phần căn hộ.
Nhiều thương hiệu khách sạn, phong cách sống, quần áo và ô tô đang ký kết các hợp đồng với các nhà phát triển để thương hiệu cho các dự án căn hộ trên khắp Nam Florida.
Phần lớn pipeline các phát triển dự kiến của khu vực này đều có thương hiệu.
Taylor Collins, giám đốc đối tác điều hành của Two Roads, cho biết người mua ngày càng cảm thấy thoải mái hơn với các thương hiệu khách sạn, vì họ chuyên tạo ra một lối sống cụ thể.
Ông nói thêm rằng thương hiệu Standard sẽ “lấp đầy khoảng trống” đang thiếu trong thị trường Brickell.
“Chúng tôi mới chỉ bắt đầu chiến dịch quảng bá,” Collins nói, “và chúng tôi đã thấy rất nhiều người bày tỏ sự quan tâm đến sản phẩm.”
