Thanh Vo 
Nguồn ảnh：https://www.miamitodaynews.com/2024/12/18/miami-beach-erecting-barriers-to-new-non-oceanfront-hotels/
Các quan chức Miami Beach cho biết họ đang đứng vững bên cạnh cư dân của mình khi họ có lập trường về việc xây dựng khách sạn.
Họ đã đồng thuận thông qua quy trình cấp giấy phép cho việc phê duyệt khách sạn trong cuộc họp ủy ban thành phố tuần trước.
“Mặc dù tôi luôn do dự trong việc tự khen mình,” ông Joseph Magazine, ủy viên thành phố nói, “tôi nghĩ rằng ủy ban này tổng thể thực sự tập trung vào cư dân, nhiều nhất mà tôi từng nhớ.
Ở những ủy ban trước, họ đã thực sự tập trung vào việc tăng cường việc sử dụng tạm thời, ủy ban này đã đứng vững bên cạnh cư dân của chúng tôi và bao gồm, đặc biệt là thông qua một số quy định về phát triển đất đai.”
Khách sạn được phép trong nhiều khu vực quy hoạch ở thành phố, theo quy định, và nếu không “được quy định đúng cách,” sự phát triển khách sạn có thể ảnh hưởng tiêu cực đến “tính khả dụng của nhà ở phải chăng và lực lượng lao động, cơ sở hạ tầng thành phố, và chất lượng cuộc sống của cư dân gần đó.”
Ông Magazine cho biết thành phố “đang bị thương mại hóa quá mức” và nền kinh tế của nó tập trung vào du lịch và khách sạn.
“Mặc dù các khu vực ven biển sẽ được miễn trừ khỏi quy định này,” ông nói, “thì quy định này nhằm tạo ra thêm một bước trong quy trình nếu ai đó muốn xây dựng một khách sạn trong khu vực xây dựng thêm.
Chúng tôi rõ ràng muốn thúc đẩy phát triển nhà ở hơn là khách sạn.
Vì vậy, điều này sẽ chỉ thêm một bước nếu ai đó muốn xây dựng một khách sạn.
Quy trình này có giá trị.
Chúng tôi không nói rằng bạn không thể xây dựng nó, nhưng nó sẽ phải mất thêm bước là thực sự, lần đầu tiên, đến ủy ban để phê duyệt.”
Hiện tại, theo memo của ủy ban, bất kỳ sự phát triển khách sạn mới nào “bao gồm xây dựng từ đầu hoặc bổ sung cho các cấu trúc hiện có,” yêu cầu xem xét và phê duyệt của Hội đồng Đánh giá Thiết kế hoặc Hội đồng Bảo tồn Lịch sử.
Trong những trường hợp mà giấy phép sử dụng điều kiện riêng biệt có thể cần thiết, sự phê duyệt của Hội đồng Quy hoạch là cần thiết.
Đề xuất này, nếu được thông qua trong cuộc bỏ phiếu thứ hai vào tháng Hai, sẽ yêu cầu phê duyệt một giấy phép từ ủy ban thành phố trước “khi xem xét bất kỳ ứng dụng hội đồng sử dụng đất nào hoặc phê duyệt bất kỳ giấy phép xây dựng nào cho một dự án khách sạn.”
Tuy nhiên, các phát triển khách sạn trên các bất động sản ven biển sẽ được miễn trừ và sẽ không cần giấy phép của ủy ban.
“Chúng ta đều đã nói rằng Miami Beach là thành phố duy nhất ở tiểu bang Florida mất cư dân thường trú theo từng cuộc điều tra dân số,” ông Magazine nói, “và tại sao lại như vậy?
Phần lớn là do nhiều tòa nhà đa gia đình cũ từng housing một số cư dân dễ bị tổn thương nhất đang bị rút khỏi thị trường.
Người ta sẽ đến và mua những tòa nhà đó, hoặc các chủ sở hữu đất sẽ ngồi đó và đuổi họ đi, đuổi những cư dân đã sống ở đó trong 30 đến 40 năm để xây dựng khách sạn…
Điều này không phải là hoàn hảo, đúng không, nhưng điều này sẽ thêm một gánh nặng tăng thêm đối với khả năng của một chủ đất trong việc thực hiện việc đó, tôi thực sự nghĩ rằng họ sẽ tự hỏi hai và ba lần.”
Ông Magazine đã tìm thấy một cách mà ủy ban có thể “đặt những kiểm soát đúng đắn,” ông Alex Fernandez, ủy viên, nói khi ông bày tỏ hỗ trợ, “và nơi mà ủy ban thành phố của chúng tôi có thể giúp bảo vệ một số cư dân dễ bị tổn thương nhất của chúng tôi khỏi bị đẩy ra bởi một số người giàu có nhất trong cộng đồng của chúng tôi…
Đây là một bảo vệ lớn trong quy trình phát triển của chúng tôi, và tôi nghĩ rằng nó sẽ giúp bảo tồn cấu trúc của cộng đồng chúng ta trong tương lai.”
