Phuong Nguyen 
Nguồn ảnh：https://www.boston25news.com/news/local/great-joke-tenants-hope-boston-area-follows-new-york-city-changing-how-brokers-are-paid/BRW7OTA5YFCAJJC7WDMJ6VXD5I/
BOSTON — Chỉ cần nhận chìa khóa căn hộ mới cũng có thể tốn chi phí lên đến năm con số.
Điều này bao gồm các khoản chi phí cho tháng đầu tiên và tháng cuối cùng, một khoản đặt cọc an toàn và có thể là phí môi giới.
Năm nay, một quy định mới có hiệu lực tại New York City sẽ thay đổi cách thức các môi giới được trả tiền.
Hiện nay đang có một cuộc vận động mạnh mẽ để thực hiện sự thay đổi tương tự tại Massachusetts.
Một video do địa phương sản xuất đã lan truyền mạnh mẽ và được xem hàng chục ngàn lần.
Câu mở đầu của video là: “Nếu bạn đã từng thuê nhà ở Boston, Somerville hoặc Cambridge, rất có thể bạn đã phải trả phí cho môi giới, mặc dù bạn không thuê họ.”
Hệ thống việc người thuê phải trả phí cho môi giới mà họ thậm chí không thuê gây bức xúc cho những người thuê mà chúng tôi đã nói chuyện ở Jamaica Plain.
“Phí môi giới thật sự là một trò đùa tuyệt vời,” một người thuê trên phố Centre nói.
Người sản xuất video là Bonnie Jin, một nhà tổ chức công đoàn có trụ sở tại Cambridge.
Trong một đoạn clip, cô nói: “Việc buộc người thuê phải trả phí cho môi giới do chủ nhà thuê là không phải là chuẩn mực ở hầu hết các nơi trên đất nước.”
Trong khi Boston, Cambridge và Somerville có các thay đổi được đề xuất ở cấp địa phương, còn có một cuộc vận động cải cách hệ thống môi giới ở cấp tiểu bang.
“Bạn nên có sự tiết lộ đầy đủ ngay từ đầu rằng chủ nhà đang cố gắng chuyển đổi chi phí phí môi giới cho người thuê,” Đại diện Bang Tackey Chan nói.
Đảng viên Dân chủ Quincy đã đệ trình một dự luật trong ba phiên trước đây nhằm tăng cường bảo vệ người tiêu dùng.
Ông dự định sẽ nộp lại vào năm nay.
Ông nói rằng chi phí cao của việc thuê nhà khiến vấn đề này trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.
“Có phí ẩn hoặc chi phí không được tiết lộ hoặc một tháng thuê bổ sung mà bạn không thể tính toán được trong ngân sách thực sự ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn.”
Doug Quattrochi, giám đốc điều hành của Mass Landlords, cho biết: “Vai trò truyền thống của một môi giới là rất quan trọng.
Nó nhằm kết nối chủ nhà và người thuê.
Ông nghĩ rằng quy định ở New York là ổn nếu nó hạn chế chủ nhà thuê một môi giới và sau đó bắt người thuê phải trả tiền cho nó.
“Tôi lo lắng rằng ở Massachusetts, mọi người sẽ đi đến tận cùng sai lầm và nói rằng chủ nhà phải trả phí môi giới của người thuê.”
Ông cho biết người thuê đã được bảo vệ bởi một luật hiện có của tiểu bang.
“Luật chung 186-15B là luật hạn chế chủ nhà về những gì chúng tôi có thể yêu cầu người thuê phải trả.
Đó là một luật tốt và nó nói rằng bạn không thể yêu cầu người thuê phải trả phí môi giới.
Bạn không thể yêu cầu phí nộp đơn hoặc phí kiểm tra tín dụng.”
Dù vậy, khi chi phí thuê nhà ngày càng cao, người thuê đang tìm kiếm bất kỳ sự hỗ trợ nào cũng như bảo vệ mà họ có thể có.
“Nó sẽ rất có ích cho một số người và chỉ cần làm cho nhà ở dễ tiếp cận hơn.
Tôi hoàn toàn ủng hộ điều đó được giới thiệu ở Boston,” một người đàn ông ở Jamaica Plain nói.
Một người khác thêm vào: “Đó chắc chắn là một ý tưởng tốt.
Bất kỳ khoản nhỏ nào cũng hữu ích cho những ai đang tìm thuê nhà.”
Quattrochi cũng nói rằng các môi giới đóng một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo các luật về nhà ở công bằng được thực thi.
