Giá Thuê Tại Los Angeles Tăng Vọt Sau Hỏa Hoạn

Nguồn ảnh：https://laist.com/news/housing-homelessness/los-angeles-palisades-fire-housing-rent-price-gouging-law-california-zillow-listing

Giá thuê nhà ở Los Angeles đang tăng vọt khi các trận hỏa hoạn lịch sử bùng phát ở Nam California, buộc hàng ngàn cư dân mất nhà phải chạy đôn chạy đáo tìm một nơi ở mới.

LAist đã phát hiện một danh sách trên Zillow cho một ngôi nhà đầy đủ nội thất ở Bel Air được đăng vào sáng thứ Bảy với giá 29.500 đô la mỗi tháng. Đó là sự tăng giá gần 86% so với tháng 9 năm 2024 theo lịch sử giá của danh sách, cho thấy ngôi nhà trước đó được niêm yết với giá 15.900 đô la mỗi tháng.

Khi một phóng viên LAist gọi điện cho đại lý niêm yết, Fiora Aston với Compass, cô cho biết hàng chục khách hàng tiềm năng đã mất nhà do hỏa hoạn đã liên hệ với cô về danh sách này và những danh sách khác ở Bờ Tây L.A.

Khi LAist hỏi tại sao giá thuê được quảng cáo cho ngôi nhà ở Bel Air lại tăng nhanh như vậy, cô nói rằng cô đang nhận một cuộc gọi khác và đã cúp máy.

“Thật điên rồ,” Aston nói, trước khi kết thúc cuộc gọi. “Tôi đã ở trong ngành này 35 năm. Tôi chưa bao giờ thấy điều gì như thế này. Mọi người đều tuyệt vọng. Có rất nhiều gia đình không có nhà.”

LAist đã liên hệ với đội truyền thông của Compass về danh sách ở Bel Air, nhưng không nhận được phản hồi ngay lập tức. Đến chiều thứ Bảy, danh sách đã bị gỡ bỏ. Aston nhắn tin sau đó vào buổi chiều rằng một thành viên trong gia đình đã chuyển vào. LAist đã hỏi để phỏng vấn thành viên gia đình và chủ sở hữu tài sản, nhưng Aston đã từ chối.

California có những luật chống nâng giá sau thảm họa.

Thống đốc Gavin Newsom đã tuyên bố tình trạng khẩn cấp liên quan đến vụ hỏa hoạn Palisades, đã phá hủy khoảng 5.000 cấu trúc ở các khu phố cao cấp gần bờ biển L.A. Tuyên bố khẩn cấp của thống đốc bao gồm lệnh cấm nâng giá, được định nghĩa là bất kỳ mức tăng giá nào trên 10% so với giá trước thảm họa.

Tổng chưởng lý California, Rob Bonta, đã nói với LAist đối tác KCAL News vào đầu tuần này rằng lệnh cấm nâng giá áp dụng cho nhà ở cũng như các hàng hóa thiết yếu khác như thực phẩm, giao thông và thuốc men.

Bonta cho biết cư dân nên báo cáo nghi ngờ nâng giá qua trang web của văn phòng ông.

“Nếu giá cả có vẻ thực sự không hợp lý — nếu chúng tăng so với những gì bạn thường thấy — hãy báo cáo cho chúng tôi,” Bonta nói. “Chúng tôi sẽ xử lý vấn đề. Chúng tôi sẽ đánh giá nó. Chúng tôi sẽ giữ người khác chịu trách nhiệm và thực thi nếu cần.”

Lịch sử giá thuê trong danh sách cho thấy sự tăng vọt sau hỏa hoạn.

Những nhà báo của các phương tiện truyền thông khác đã báo cáo về các danh sách mà giá yêu cầu đã tăng lên sau các vụ hỏa hoạn. Tờ New York Times đã xem xét các danh sách trên Zillow ở Bờ Tây L.A. và cho thấy giá yêu cầu đã tăng từ 15% đến 64% kể từ thứ Ba. Một đại lý đã giảm giá yêu cầu cho một tài sản ở Encino từ 11.500 đô la mỗi tháng xuống 9.800 đô la sau khi một nhà báo với Los Angeles Times đã hỏi tại sao giá yêu cầu lại tăng gần 28% trong những ngày gần đây.

Giáo sư quy hoạch đô thị và chính sách công tại UCLA, Michael Lens, cho biết ông dự đoán giá thuê ở L.A. — đã được coi là không thể đảm bảo cho nhiều gia đình — sẽ bị đẩy lên bởi dòng người đến ngay lập tức tất cả đang tìm kiếm nhà ở hiếm hoi cùng một lúc.

“Điều này sẽ tạo ra áp lực, đặc biệt là trên các cộng đồng lân cận,” Lens nói. “Điều đó có thể đặc biệt nghiêm trọng từ tác động Palisades đối với Bờ Tây.”

Chi tiết về danh sách ở Bel Air.

Nằm trên đường Casiano ở Bel Air, ngôi nhà bốn phòng ngủ được niêm yết trên Zillow với giá 29.500 đô la được mô tả trực tuyến là một “ngôi nhà hiện đại giữa thế kỷ được phục hồi hoàn hảo, đầy đủ nội thất”. Danh sách này mô tả ngôi nhà như “nằm ở một khu vực hẻo lánh yên tĩnh” với “tầm nhìn ngoạn mục ra cảnh quan xung quanh, bao gồm bảo tàng Getty nổi tiếng”.

Ngôi nhà hiện đang nằm trong khu vực cảnh báo sơ tán do sự lan rộng của hỏa hoạn Palisades. Aston cho biết ngôi nhà không được cho xem trực tiếp do những cảnh báo đó. “Chúng tôi quyết định rằng chúng tôi sẽ không tổ chức bất kỳ buổi trình diễn nào cho đến tuần tới,” Aston nói.

Cô cho biết chủ sở hữu đã đưa ngôi nhà khỏi thị trường vài tháng trước, nhưng sau đó đã quyết định niêm yết lại.

“Khi tình hình này xảy ra, tôi đã nói với cô ấy… mọi người đang tuyệt vọng, và bạn có thể kiếm được nhiều tiền,” Aston nói. “Cô ấy có một ngôi nhà thứ hai, vì vậy cô ấy đã chuyển đến ngôi nhà thứ hai của mình, và ngôi nhà này để cho thuê.”

Sau khi Aston ngắt cuộc gọi, LAist đã nhắn tin cho cô hỏi liệu cô có biết về luật chống nâng giá liên quan đến thảm họa của California không. Cô đã nhắn tin lại, “Xin lỗi không thể nói chuyện ngay bây giờ,” sau đó đề cập đến một danh sách khác ở Mar Vista nơi một người đã đề nghị thêm 10.000 đô la trên mức giá yêu cầu 15.000 đô la.

Cô kết thúc tin nhắn của mình, nói: “Cung và cầu.”