Chính quyền Trump tiếp tục cắt giảm diện tích văn phòng liên bang tại Chicago

Nguồn ảnh：https://www.chicagotribune.com/2025/03/25/federal-office-space-workers-chicago/

Chính quyền của Tổng thống Donald Trump đã tiến hành kế hoạch thu nhỏ diện tích văn phòng liên bang tại nước Mỹ vào tháng này, hủy bỏ hàng trăm hợp đồng thuê văn phòng trên toàn quốc và đề xuất bán nhiều tài sản.

Tại khu vực Chicago, tính đến tuần này, gần 200.000 bộ vuông không gian văn phòng liên bang đã bị hủy bỏ, bao gồm cả không gian chứa trụ sở khu vực miền Trung của Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC) trên Đại lộ West Jackson.

Một hợp đồng thuê đối với một tòa nhà ở phía bắc ngoại thành Hoffman Estates, nơi lưu trữ tài liệu và hiện vật từ nhiệm kỳ của cựu Tổng thống Barack Obama — thực chất là phục vụ như Thư viện Tổng thống Obama — cũng đã bị hủy.

Nhiều tòa nhà sở hữu liên bang tại Chicago — bao gồm Tòa nhà Liên bang John C. Kluczynski và Tòa nhà Liên bang Ralph H. Metcalfe 28 tầng — vào ngày 4 tháng 3 đã xuất hiện trên danh sách của GSA về những tài sản “không cốt lõi” để bán.

Danh sách này đã được rút lại vào ngày hôm sau và đang được chỉnh sửa.

Các nhân viên liên bang trong khu vực Chicago cho biết họ đang rất lo lắng, sợ rằng các văn phòng chính phủ sẽ đóng cửa vĩnh viễn, gây hại cho khả năng cung cấp dịch vụ cần thiết.

“Chúng tôi vô cùng lo ngại rằng khu vực của mình sẽ bị đóng cửa và chuyển đến Kansas,” Nicole Cantello, chủ tịch của American Federation of Government Employees, Local 704, đại diện cho nhân viên tại Chicago của Cơ quan Bảo vệ Môi trường Hoa Kỳ (EPA), cho biết.

Việc đóng cửa văn phòng EPA tại Chicago có thể dẫn đến việc mất đi những người giám sát các địa điểm Superfund độc hại địa phương và kiểm tra các nhà máy thép ven hồ ở Indiana, hoặc lấy mẫu từ các bãi biển Chicago suốt mùa hè, giúp đảm bảo an toàn cho người bơi lội.

“Tất cả điều đó sẽ được thực hiện như thế nào từ Kansas?” Cantello đặt câu hỏi.

Sự rút lui của liên bang cũng có thể làm lung lay thị trường văn phòng trung tâm đang hồi phục, nhưng hiện chưa rõ cắt giảm sẽ diễn ra như thế nào.

Cantello, một luật sư trước khi trở thành chủ tịch liên minh, đã kiện các nhà sản xuất gây ô nhiễm, lo ngại rằng trụ sở 6 tầng của EPA tại Chicago trong Tòa nhà Metcalfe có thể bị bán hoặc đóng cửa.

“Điều đó sẽ lấy đi khoảng 1.000 công nhân khỏi trung tâm Chicago,” cô nói. “Đây là một tòa nhà văn phòng lớn, vậy họ sẽ đặt chúng tôi ở đâu? Nó thật sự không có lý nào.”

Cơ quan Quản lý Tổng Giao dịch (GSA), cơ quan điều hành danh mục bất động sản liên bang, cho biết họ đang làm việc với Bộ Chính phủ hiệu quả của Elon Musk để phân tích tất cả các bất động sản, và sẽ sớm quyết định cơ quan nào cần bao nhiêu không gian.

“GSA đang hành động nhanh chóng và hợp lý để giải quyết những vấn đề khó khăn nhất của quốc gia về việc giảm thâm hụt liên bang và tăng cường hiệu quả của chính phủ,” theo một tuyên bố của GSA.

DOGE đã bắt đầu hủy các hợp đồng thuê cho hàng trăm văn phòng và cơ sở liên bang vào tháng 2. Danh sách quốc gia đã mở rộng trong tháng này lên tới gần 800 cơ sở, tổng cộng hơn 10 triệu bộ vuông và cắt giảm gần 500 triệu đô la từ ngân sách liên bang, theo DOGE.

Nhưng nhóm của Musk đã xóa nhiều hợp đồng hủy bỏ khỏi trang web của họ vào tuần trước, bao gồm cả những hợp đồng cho hàng chục văn phòng Sở Thuế vụ (IRS) trên toàn quốc, thu hẹp danh sách hủy bỏ xuống còn 657 hợp đồng và số tiền cắt giảm chi tiêu xuống khoảng 350 triệu đô la. Đó là một dấu hiệu khác cho thấy sự không chắc chắn liên quan đến những nỗ lực của DOGE, nhóm đã công bố cắt giảm chi tiêu lớn từ việc chấm dứt hợp đồng chính phủ, nhưng sau đó đã thừa nhận rằng danh sách cắt giảm đó nhỏ hơn nhiều.

DOGE cũng đã sa thải hàng trăm nhân viên liên bang ở những vị trí nhạy cảm, chỉ để đảo ngược các quyết định này, đôi khi trong vòng vài ngày.

Một trong những hợp đồng thuê bị xóa khỏi danh sách hủy bỏ vào tuần trước là của văn phòng Quân đoàn Kỹ sư Hoa Kỳ trên Đường South LaSalle.

Không rõ liệu các văn phòng liên bang ở Chicago với các hợp đồng thuê đã hủy bỏ sẽ đóng cửa hoàn toàn hay tìm kiếm các không gian khác. Khi được hỏi liệu SEC có kế hoạch tìm một văn phòng mới tại Chicago hay không, một phát ngôn viên của cơ quan đã từ chối bình luận.

“Điều này thực sự sẽ phụ thuộc vào cách các cơ quan khác nhau phản ứng với yêu cầu của chính phủ về một cách hoạt động mới,” Marcy Owens Test, một chuyên gia chính phủ liên bang tại CBRE, một công ty bất động sản thương mại, cho biết. “Có thể chưa công khai, nhưng có thể có một kế hoạch.”

Thời hạn thuê ban đầu cho nhiều văn phòng tại Chicago mà chính phủ liên bang muốn rời khỏi đã hết hạn, dữ liệu GSA cho thấy. Điều đó có nghĩa là chính phủ có thể nhanh chóng thoát khỏi mà không phải trả một khoản phạt, Owens Test cho biết.

Chính phủ liên bang đã thuê khoảng 173 triệu bộ vuông không gian trên toàn nước Mỹ, bao gồm 2,5 triệu tại khu vực đô thị Chicago, vào cuối năm 2024, theo dữ liệu GSA. Họ cũng sở hữu 19 tài sản trong thành phố, bao gồm các tòa nhà Kluczynski và Metcalfe, cùng Trung tâm An sinh xã hội Harold Washington ở West Loop. Hầu hết đã xuất hiện trên danh sách bán vào ngày 4 tháng 3.

Một danh sách GSA cập nhật được công bố vào thứ Hai cho biết tám tài sản trên toàn quốc đã được đặt cho “hủy bỏ tăng tốc,” bao gồm Tòa nhà Liên bang William O. Lipinski 15 tầng tại 844 N. Rush St. trên phía Bắc Chicago, nơi có Sở Hưu trí Đường sắt Hoa Kỳ.

GSA đã bắt đầu tìm kiếm người mua cho tài sản này vào năm 2023.

Một phát ngôn viên GSA cho biết việc xuất hiện trong danh sách không có nghĩa là tòa nhà sẽ ngay lập tức được bán, và chính phủ vẫn có thể bán các tài sản nhưng cho phép các cơ quan tiếp tục thuê và chiếm giữ không gian bên trong.

“Hiểu biết của tôi là cộng đồng bất động sản và cho vay muốn thấy một danh sách đáng tin cậy hơn là có rất nhiều sự không chắc chắn,” Alissa Adler, một môi giới văn phòng và phó chủ tịch cao cấp của Colliers, một công ty bất động sản thương mại, nói.

Có vẻ như các cắt giảm khác đối với không gian đã thuê là điều khó tránh khỏi. Chính quyền Trump đã sa thải hàng ngàn nhân viên liên bang thử việc, chủ yếu là các nhân viên mới và những người vừa được thăng chức.

Và mặc dù một thẩm phán liên bang ở Maryland đã bác bỏ động thái này, tuyên bố các cuộc sa thải trên toàn quốc là bất hợp pháp, chính quyền có thể trở lại tòa án với các kế hoạch đáp ứng các yêu cầu pháp lý.

“Họ đã nhận được thông báo rằng họ đã được nhận lại, nhưng ngay lập tức bị cho nghỉ việc hành chính,” Cantello nói về các nhân viên EPA ban đầu bị sa thải.

Và các cơ quan liên bang đã được lệnh sản xuất cho Nhà Trắng vào tháng này các kế hoạch mới để cắt giảm chi phí lao động, điều này có thể bao gồm nhân viên khác nghỉ hưu sớm, đóng băng tuyển dụng, cắt giảm nhân sự hoặc đóng cửa văn phòng.

Văn phòng Tổng cố vấn của Bộ Y tế và Dịch vụ Nhân sinh đã thông báo vào tháng này rằng họ sẽ đóng cửa sáu trong số 10 trụ sở khu vực của mình, bao gồm cả vị trí tại Chicago trong Tòa nhà Kluczynski, và sẽ hợp nhất hoạt động vào Philadelphia, Atlanta, Denver và Kansas City.

Các nhân viên liên bang cho biết khu vực Midwest cần có nhân viên tại địa phương hiểu các vấn đề mà hầu hết các bang Rust Belt phải đối mặt, bao gồm cả ngộ độc chì, hoặc để xử lý các tình huống khẩn cấp địa phương như vụ tràn chất độc và lật tàu năm 2023 ở East Palestine, Ohio.

“Chúng tôi đã có mặt tại East Palestine với sự hiện diện ngay lập tức trong vài giờ,” một nhân viên của EPA tại Chicago cho biết, người yêu cầu giấu tên vì sợ bị trả thù. “Và nếu bạn giảm mạnh lực lượng lao động, những địa điểm này sẽ nhận được ít sự chú ý hơn. Có rất nhiều người tận tâm tại EPA quan tâm đến nhiệm vụ, nhưng tôi chưa bao giờ thấy tinh thần thấp như vậy, hoặc mọi người lo lắng hơn.”