Thanh Vo 
Nguồn ảnh：https://www.bisnow.com/south-florida/news/deal-sheet/this-weeks-south-florida-deal-sheet-another-cipriani-branded-tower-is-coming-to-miami-128730
Sự bùng nổ căn hộ và khách sạn thương hiệu tại Miami không có dấu hiệu chậm lại, với Casa Cipriani là cái tên mới nhất tham gia đường chân trời.
Được phát triển bởi 13th Floor Investments có trụ sở tại Miami và Midtown Equities có trụ sở tại New York, dự án Casa Cipriani Miami sẽ tọa lạc tại 3611 Collins Ave.
Tòa nhà 17 tầng này sẽ bao gồm một khách sạn 40 phòng và 23 căn hộ sang trọng.
Mặc dù chưa có mức giá cụ thể, các căn hộ được dự kiến sẽ bắt đầu từ 25 triệu USD.
Dự án, do kiến trúc sư Brandon Haw của New York thiết kế, còn có một nhà hàng Cipriani, phòng lounge, spa, và dự kiến sẽ bắt đầu bán hàng cũng như khởi công vào cuối năm nay.
13th Floor đã mua lại khu đất này, trước đây là khách sạn 46 phòng mang tên Westgate South Beach Oceanfront Resort, với giá 73 triệu USD vào năm 2023.
Thương hiệu Casa Cipriani đã có một khách sạn sang trọng ở New York và Milan.
Tại Nam Florida, Cipriani còn đang xây dựng một phát triển nhà ở mang tên Cipriani Residences Miami với sự hợp tác của nhà phát triển Mast Capital, theo thông tin từ trang web của họ.
XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN
Grupo T&C đã bắt đầu xây dựng Edge House Miami, một dự án căn hộ 57 tầng nằm tại Edgewater, theo thông báo được phát hành.
Tòa nhà 608 căn hộ này, tọa lạc tại 1837 NE Fourth Ave., được thiết kế bởi Kobi Karp, với diện tích căn hộ từ 410 SF đến 1,240 SF.
Giá bán cho các căn hộ bắt đầu ở mức khoảng 500K USD, và dự kiến xây dựng sẽ hoàn thành vào cuối năm 2028.
Những tiện ích bao gồm hai hồ bơi kiểu khu nghỉ dưỡng, một lounge trên cao, trung tâm sức khỏe, không gian làm việc chung và một khu vườn bao quanh.
Douglas Elliman đã được chỉ định phụ trách bán hàng.
TÀI TRỢ
The Lynd Group đã nhận được một khoản vay cầu nối trị giá 132,5 triệu USD từ MF1 Capital để tái cấp vốn cho The Villas at Tuttle Royale, theo thông báo phát hành.
Khoản vay này sẽ thanh lý một khoản vay xây dựng trị giá 126 triệu USD do S3 Capital phát hành vào năm 2023 cho khu phức hợp, một phần của phát triển đa chức năng 200 mẫu đất Tuttle Royale.
Cộng đồng cho thuê sang trọng trị giá 170 triệu USD và có 401 căn hộ tại Royal Palm Beach đã được bàn giao vào đầu năm nay, bao gồm 26 tòa nhà và 55 căn nhà phố với ga-ra riêng.
Các tiện ích bao gồm một câu lạc bộ hai tầng, hồ bơi kiểu khu nghỉ dưỡng, sauna, trung tâm thể dục, sân golf mini, sân pickleball, sân bóng đá và một đường chạy ven hồ.
ĐỒNG THỜI CẤP VỐN
Constellation Group, The Boschetti Group và Vietmar đã nhận được một khoản vay xây dựng 42,3 triệu USD cho dự án căn hộ boutique Ella Miami Beach, theo thông báo phát hành.
Dự án này đã bắt đầu xây dựng vào tháng Hai tại 6940 Abbott Ave., và đã đạt hơn 50% doanh số tiền xây dựng.
Thời gian bàn giao dự kiến sẽ vào năm 2026.
Dự án, được thiết kế bởi Arquitectonica, bao gồm các căn hộ studio, một và hai phòng ngủ với diện tích từ 340 SF đến 1,090 SF, với giá bán bắt đầu từ 500K USD.
Mỗi căn hộ sẽ bao gồm không gian trong nhà và ngoài trời với ban công.
Các tiện ích bao gồm hồ bơi trên mái, sân pickleball, khu vực yoga và thiền ngoài trời, và nhiều hơn nữa.
Mua Bán
Một thực thể liên quan đến Unicapital Asset Management Group, do Ivan Herrera lãnh đạo, đã mua lại tổ hợp chung cư 850 Living từ Century Homebuilders Group với giá 72,5 triệu USD, theo hồ sơ từ Vizzda.
Người bán là Nancy Pastor, người đã được chỉ định là người quản lý kế thừa cho quyền sở hữu.
Century Homebuilders đang bán tài sản sau cái chết của CEO cũ của công ty, Sergio Pino.
Tổ hợp chung cư 230 căn đã phải đối mặt với một vụ kiện phát mãi 45 triệu USD được nộp vào tháng Mười, nhưng vụ kiện này đã bị bác bỏ trong tháng này, theo Vizzda.
Tổ hợp chung cư sáu tầng, có tổng diện tích 562K SF, được xây dựng vào năm 2020.
Mua Tài sản Bán Lẻ
Một thực thể liên quan đến Acadia Realty Trust đã mua lại trung tâm thương mại Pinewood Square ở Lake Worth Beach với giá 68 triệu USD từ một thực thể liên quan đến Principal Financial Group, theo hồ sơ từ Vizzda.
Trung tâm thương mại có diện tích 208K SF tại 6250-6350 Lantana Road có chín tòa nhà được xây dựng từ năm 1988 đến 2024 trên 26 mẫu đất.
Tài sản này do Ross Dress for Less, T.J. Maxx và HomeGoods làm trụ sở chính.
Trung tâm bán lẻ này có tỷ lệ lấp đầy 99% với 42 người thuê, theo thông tin từ South Florida Business Journal.
Mua Bán Tài sản Lưu Trữ
Public Storage đã thu mua hai tài sản lưu trữ tự phục vụ từ một thực thể có liên quan đến Sam Jazayri với tổng số tiền 57,3 triệu USD, theo hồ sơ tài sản từ Vizzda.
Tài sản đầu tiên, tại 231 SW 125th Ave. ở Plantation, đã được bán với giá 21,1 triệu USD.
Khu đất này bao gồm một cơ sở rộng 113K SF, sáu tầng được xây dựng vào năm 2023.
Tài sản thứ hai, tại 10600 W. State Road 84 ở Davie, được bán với giá 36,2 triệu USD.
Diện tích 6 mẫu đất, có một khu phức hợp lưu trữ rộng 165K SF với một tòa nhà bốn tầng và hai tòa nhà một tầng.
Giao Dịch Bất Động Sản
Tim Petrillo, CEO và đồng sáng lập của The Restaurant People, đã mua 3,700 SF không gian nhà hàng tại tầng trệt của Andare Residences by Pininfarina ở Fort Lauderdale với giá 3,7 triệu USD, theo thông báo phát hành.
TRP của Petrillo, đơn vị đứng sau các khái niệm như Yolo và Boatyard, cũng sẽ cung cấp dịch vụ ăn uống độc quyền cho cư dân Andare.
Nhà hàng sẽ có chỗ ngồi trong nhà và ngoài trời với một khu vực ngồi ngoài trời rộng 2K SF.
Nó sẽ nằm ở chân của một tòa nhà chung cư 45 tầng, với 163 căn hộ tại 521 E. Las Olas Blvd.
NHÂN SỰ
Related Group đã thăng chức Tổng giám đốc Jon Paul Pérez, con trai của người sáng lập công ty, Jorge Pérez, lên vị trí CEO, theo thông báo từ Commercial Observer.
Pérez gia nhập công ty gia đình vào năm 2012, sau năm năm làm việc tại Related Cos. ở New York và đã giữ chức vụ tổng giám đốc công ty kể từ năm 2020.
Cha của anh giờ sẽ giữ chức vụ chủ tịch điều hành của công ty và tiếp tục dẫn dắt chiến lược tổng thể của công ty cùng với con trai.
