Thanh Vo 
Nguồn ảnh：https://www.reviewjournal.com/news/politics-and-government/clark-county/illegal-short-term-rentals-in-las-vegas-valley-face-tougher-penalties-3345421/
Clark County đã thông báo rằng họ dự định tăng cường thực thi các quy định liên quan đến việc cho thuê ngắn hạn.
Cầu bộ hành bên cạnh bệnh viện Las Vegas đang bị tháo dỡ.
Vào thứ Ba, Jim Andersen, giám đốc quản lý thực thi quy định, đã cho biết trước ủy ban Clark County rằng, “Chúng tôi đã phản ứng khi có vi phạm cho đến thời điểm này. Chúng tôi muốn bắt đầu thực thi một cách chủ động.”
Các thay đổi gần đây bao gồm việc thực hiện hệ thống kê biên để thu hồi tiền phạt và ký hợp đồng với một công ty để tìm kiếm các danh sách cho thuê và xác định các ngôi nhà cho thuê ngắn hạn không có giấy phép.
Andersen cho biết, “Công cụ này rất quan trọng trong việc đạt được tuân thủ.”
Một nhóm của quận, STREET, có chín nhân viên điều tra các trường hợp cho thuê trái phép.
Kể từ khi được thành lập vào năm 2018, nhóm đã tiến hành 5,724 cuộc điều tra.
Andersen cho biết 93% các vụ việc đã được giải quyết mà không có tiền phạt, hiện có 590 cuộc điều tra đang chờ xử lý.
“Chúng tôi thật sự cố gắng để có được sự tuân thủ tự nguyện thông qua giáo dục,” Andersen nói.
Các chủ sở hữu tiếp tục hoạt động trái phép có thể bị phạt từ 1,000 đến 10,000 đô la cho mỗi ngày cho thuê mà không có giấy phép, theo thông báo của quận.
Giờ đây, những khoản tiền phạt này có thể được thu hồi thông qua việc kê biên tài sản của họ, Andersen cho biết.
Cuộc thách thức pháp lý sẽ tiếp tục ‘rất sớm’.
Quận đã cấp 174 giấy phép kể từ tháng Tám, sau khi hoàn thiện quy trình quy định, theo Vincent Queano, giám đốc cấp giấy phép kinh doanh của Clark County.
Ông cho biết 141 giấy phép đã bị từ chối và 515 giấy phép khác đang chờ xử lý.
Quận cho biết 169 thông báo từ chối đã được gửi đi cách đây một tuần do các hạn chế về khoảng cách.
Không thể có hai chỗ cho thuê ngắn hạn trong vòng 1,000 feet của nhau, Queano cho biết.
Quá trình cấp phép và quy định cho việc cho thuê ngắn hạn tại quận, điều này đã được hợp pháp hóa thông qua cơ quan lập pháp Nevada, đã phải đối mặt với sự phản đối từ Hiệp hội Cho Thuê Ngắn Hạn Greater Las Vegas.
Tổ chức này đã kiện quận tại Tòa án Quận, ủy ban đã cấp cho một lệnh cấm tạm thời, xác định rằng một số phần của nghị định là vi hiến.
Hiệp hội đã kháng cáo lên Tòa án Tối cao Nevada vào năm 2023, cho rằng thẩm phán đã không giải quyết toàn bộ các tuyên bố của nhóm.
Chủ tịch hiệp hội, Jacqueline Flores, cho biết hồi tháng Chín rằng tòa án cao hơn đã yêu cầu hiệp hội thêm các nguyên đơn cá nhân.
Bà cho biết hiệp hội sẽ nộp lại đơn kiện “rất sớm.”
Hiệp hội không được thông báo về cuộc thảo luận hôm thứ Ba, theo lời Flores, người nói rằng quận đã đảm bảo sẽ thông báo với hiệp hội về bất kỳ phát triển mới nào.
“Chúng tôi đã trải qua gần ba năm rồi,” Flores nói về cuộc chiến pháp lý.
Bà nói rằng chưa đến 200 giấy phép đã được cấp tại quận, để hàng trăm chủ sở hữu nhà khác còn trong tình trạng lấp lửng.
Ủy viên Justin Jones đã yêu cầu thảo luận hôm thứ Ba.
Ông đã chỉ đạo nhân viên thúc đẩy các nền tảng cho thuê ngắn hạn để có được giấy phép kinh doanh.
Jones cho biết quận đã nhận được sự phản đối từ một số công ty, mà ông không nêu tên.
Quận đã cho các công ty hạn chót đến ngày 1 tháng 9 để tuân thủ.
Queano cho biết quận cấp giấy phép cho trung bình sáu ngôi nhà cho thuê ngắn hạn mỗi tuần; điều này sẽ mất hơn một năm để xử lý các đơn còn lại.
Các ứng viên được chọn đã được xử lý thông qua một cuộc xổ số.
Queano đã đề xuất quận nên chuyển sang phương pháp cấp giấy phép theo thứ tự đến trước và nới lỏng các yêu cầu về bảo hiểm và hệ thống nước thải.
Hiện tại, các chủ sở hữu bất động sản phải cung cấp chứng minh có bảo hiểm trách nhiệm 500,000 đô la và kết nối của ngôi nhà với hệ thống nước thải đô thị khi nộp đơn xin giấy phép.
Queano đã đề xuất các yêu cầu này sẽ được yêu cầu vào thời điểm phê duyệt đơn xin.
Liên hệ với Ricardo Torres-Cortez qua email tại [email protected].
