Phuong Nguyen 
Nguồn ảnh：https://www.reviewjournal.com/news/politics-and-government/nevada/storage-wars-nevada-bill-would-change-auction-notice-process-3350168/
Một dự luật đang được đề xuất nhằm cho phép các cơ sở lưu trữ tự động công bố các quảng cáo về đấu giá đơn vị kho trực tuyến, nhưng những người phản đối – bao gồm cả tờ Review-Journal – cho rằng điều này sẽ giảm bớt tính minh bạch.
Rebecca Breckon, quản lý tài sản tại Nellis Self Storage ở Las Vegas, đã nói chuyện với Review-Journal vào thứ Sáu, ngày 21 tháng 3 năm 2025.
Khi Breckon ngừng nhận thanh toán từ những người thuê đơn vị tại Nellis Self Storage ở Sunrise Manor, một quy trình lâu dài và tốn kém bắt đầu diễn ra để đấu giá tài sản của họ.
Ngày đầu tiên mà khách hàng trễ thanh toán tiền thuê, quản lý của cơ sở 500 đơn vị này bắt đầu gọi điện cho họ hai lần một ngày.
Sau 15 ngày, cô gửi một thông báo về quyền hạn đến người thuê qua bưu điện đã chứng thực.
Nếu khách hàng vẫn không thanh toán, Breckon tiến hành đấu giá tài sản của họ.
Khóa của khách hàng sẽ bị cắt sau 32 ngày trễ thanh toán.
Theo luật Nevada, Breckon phải đăng thông báo pháp lý trên báo để quảng cáo cho cuộc đấu giá đơn vị, đây cũng là một cách thông báo cho khách hàng trước khi tài sản của họ bị bán.
Cô cho biết chi phí quảng cáo từ 175 đến 225 đô la cho 14 ngày, đây là một khoản chi phí bổ sung sau khi đã không nhận được tiền thuê trong vài tháng.
Tiền thu được từ một cuộc đấu giá không đủ để bù đắp cho tổn thất, cô nói.
Một dự luật lưỡng đảng nhằm giảm bớt gánh nặng này cho các cơ sở lưu trữ bằng cách cho phép họ công bố các thông báo đấu giá đó trực tuyến, mặc dù các đối thủ cho rằng điều này sẽ gây hại đến tính minh bạch và làm khó khăn hơn cho người thuê biết khi nào tài sản của họ sắp bị bán.
“Tôi hy vọng điều này sẽ giúp chủ sở hữu tiết kiệm tiền, vì chúng tôi là một doanh nghiệp gia đình và có nhiều ông lớn xung quanh, vì vậy điều này rất hữu ích để giảm chi phí cho chúng tôi,” Breckon nói.
Dự luật này nhằm hiện đại hóa luật năm 1983
Dự luật Quốc hội 137 – do các thành viên Quốc hội Selena Torres-Fossett, D-Las Vegas, và Alexis Hansen, R-Sparks tài trợ – cập nhật một luật từ năm 1983 yêu cầu một cơ sở lưu trữ tự động phải đăng thông báo pháp lý về các cuộc đấu giá trong một tờ báo khu vực hai lần trong hai tuần.
Chỉ có 10 tiểu bang vẫn yêu cầu đăng hai lần trong các phương tiện truyền thông in, theo David Goldwater, một vận động viên cho Hiệp hội Lưu trữ Tự động, người đã phát biểu trong một phiên điều trần của Ủy ban Tư pháp Quốc hội vào tháng 3.
Một số tiểu bang, bao gồm Arizona, Maine và Washington, không yêu cầu đăng bất kỳ quảng cáo nào.
Dự luật này mở rộng các tùy chọn ngoài các tờ báo in, bao gồm Facebook Marketplace, Craigslist, Storage Treasures, hoặc trang web của một tờ báo.
Hợp đồng cho thuê giữa cơ sở và người thuê sẽ phác thảo nơi mà cơ sở sẽ đăng các thông báo.
Dự luật này được đưa ra vào thời điểm mà các cuộc đấu giá đã chuyển sang trực tuyến, theo Kim Siclari, cố vấn pháp lý cho Devon Self Storage.
Ít cơ sở lưu trữ tổ chức đấu giá trực tiếp, mà thay vào đó họ chọn sử dụng một trang web như Lockerfox hoặc StorageTreasures, nơi mọi người có thể xem hình ảnh của đơn vị, tìm kiếm kho báu tiềm năng và đặt giá thầu.
Siclari cho biết có rất nhiều nỗ lực để liên hệ với người thuê trước khi đấu giá, và mục đích của quảng cáo là để có càng nhiều nhà thầu tham gia càng tốt.
Torres-Fossett cho biết dự luật này tạo điều kiện cho những thay đổi khi độc giả của các tờ báo đang giảm và chuyển thông báo sang trực tuyến, nơi nhiều người có thể thấy.
“Bằng cách cung cấp một lựa chọn thay thế cho quảng cáo trên báo, chúng tôi trao quyền cho các doanh nghiệp địa phương với sự linh hoạt lớn hơn trong khi phù hợp với các thực hành kinh doanh hiện đại và giảm bớt gánh nặng cho người tiêu dùng,” cô nói.
Tuy nhiên, cả Hiệp hội Báo chí Nevada và Liên minh Chính phủ Mở Nevada, một tổ chức phi đảng phái quảng bá trách nhiệm chính phủ thông qua tính minh bạch, đều phản đối dự luật này.
Họ lập luận rằng việc đăng trên báo cung cấp sự giám sát thay cho một thẩm phán để ngăn chặn việc tịch thu và đấu giá diễn ra trong bí mật, và nó thông báo cho bạn bè và hàng xóm khi một người thuê không thể liên lạc được.
Những người ủng hộ dự luật cho rằng ngày càng có nhiều người đọc trực tuyến hơn là một tờ báo in, do đó tính minh bạch sẽ được cải thiện.
Trong khi thừa nhận rằng Las Vegas Review-Journal công bố một số thông báo pháp lý của ngành lưu trữ và có lợi ích tài chính trong việc duy trì hiện trạng, Tổng biên tập Glenn Cook nói rằng sự phản đối của ngành báo chí đối với AB137 dựa trên mong muốn về tính minh bạch và trách nhiệm trong quá trình đấu giá.
“Các thông báo hợp pháp cung cấp cho những người thuê kho một điểm bảo vệ bổ sung trước khi họ mất tài sản của mình vĩnh viễn, và các thông báo đảm bảo rằng việc tịch thu và đấu giá không thể diễn ra trong bí mật,” Cook nói.
“Ngoài ra không có giám sát bên ngoài nào về quy trình này – không có kiểm tra tư pháp, không có phê duyệt quy định.
Ít ánh sáng mặt trời hơn không phải là một cải tiến.”
Cook nói rằng các trang web ít nổi tiếng không thể so sánh với số lượng khán giả hoặc sự đảm bảo của các tờ báo, những nơi vẫn là “cách chắc chắn nhất, có thể kiểm chứng nhất để đưa các công việc quan trọng tới công chúng nộp thuế.”
