Cư Dân Pacific Palisades Tìm Lời Khuyên Từ Rick Caruso Trong Cuộc Họp Tái Xây Dựng

Nguồn ảnh：https://therealdeal.com/la/2025/04/15/caruso-talks-fire-rebuilding-political-run-measure-ula/

Cư dân Pacific Palisades đã tìm kiếm lời khuyên và sự rõ ràng từ Rick Caruso trong một cuộc họp tái xây dựng cộng đồng kéo dài một giờ vào tối thứ Hai.

Trong khi nhà phát triển này đưa ra những nhận xét sắc bén về những gì ông mô tả là sự trì trệ của bộ máy hành chính thành phố Los Angeles, việc Caruso có ra tranh cử cho một chức vụ chính trị nữa hay không vẫn còn mơ hồ.

“Tôi sẽ không đưa ra thông báo nào cho đến cuối mùa hè vì tôi chưa biết,” Caruso nói trong cuộc họp trực tuyến công cộng.

“Tôi có yêu thích phục vụ công chúng không? Có.

Tôi rõ ràng đã muốn làm thị trưởng một lần và tôi yêu giúp đỡ thành phố.

Tôi yêu thành phố và tiểu bang này. Đơn giản vậy thôi, và tôi nghĩ chúng ta nên là thành phố tốt nhất trong tiểu bang tốt nhất.

Vì vậy, tôi đang xem xét nhiều tùy chọn khác nhau, nhưng ngay bây giờ tôi đang tập trung vào tổ chức từ thiện Steadfast [LA] và đó là điều tôi sẽ tập trung vào.

Và có lẽ sau mùa hè, tôi sẽ đưa ra quyết định về chức vụ chính trị và chúng ta sẽ tiến từ đó.”

Những phát biểu này hoàn toàn phù hợp với cách Caruso đã giải quyết những đồn thổi ngày càng tăng về việc liệu có thể xảy ra một cuộc trở lại chính trị sau nỗ lực tranh cử chức thị trưởng Los Angeles năm 2022 hay không, hoặc có thể là một sân khấu lớn hơn của thống đốc California.

Ông đã rất cẩn thận không để những cuộc thảo luận về việc ra tranh cử làm lu mờ quá trình tái xây dựng khổng lồ kéo dài nhiều năm còn lại sau sự tàn phá của các đám cháy Palisades và Eaton vào tháng Giêng.

Thay vào đó, ông đang thúc đẩy các quan hệ đối tác công-tư thông qua Steadfast LA để tăng tốc độ xây dựng, đặc biệt là việc công bố một thỏa thuận như vậy được thông báo tuần trước để tái xây dựng Trung tâm Giải trí Palisades.

Sự hợp tác này giữa thành phố Los Angeles, LA Strong Sports và Steadfast LA.

Hai nhóm sau sẽ chịu trách nhiệm huy động tất cả tiền cho công viên, nhưng sẽ bao gồm ý kiến cộng đồng về cách nó được xây dựng lại.

“Điều này quá lớn để chính phủ chỉ một mình xử lý.

Nó phải là một loạt các quan hệ đối tác công-tư,” Caruso nói.

“Những gì chúng tôi đã làm tại công viên cần phải được tái hiện 100 lần trở lên.”

Công viên dự kiến sẽ hoàn thành với chi phí từ 25 triệu đến 30 triệu đô la.

Caruso đã trích dẫn thời gian xây dựng 16 tháng khi trung tâm bán lẻ sang trọng Palisades Village của ông được xây dựng lần đầu tiên như là một ví dụ về hiệu quả, trước khi tự tin tuyên bố ước tính của ông về việc hoàn thành công viên trong vòng một năm.

“Đây là một trong những lý do tại sao chúng tôi không muốn nó rơi vào tay thành phố,” Caruso nói.

“Thành phố đã dự kiến sẽ mất bốn năm chỉ để xây dựng lại những gì đã có.”

Về điểm này, Caruso đã kêu gọi những người tham gia hội nghị hãy giữ cho các quan chức được bầu chịu trách nhiệm và “duy trì áp lực lên họ” nếu họ muốn cộng đồng của mình được tái xây dựng nhanh hơn.

“Chúng ta cần phải thay đổi văn hóa trong thành phố, để hợp tác với các doanh nghiệp khu vực tư nhân,” Caruso nói.

“Những gì chúng tôi đang cố gắng làm là khởi động một vòng quay tạo ra chuyển động… khiến mọi thứ bắt đầu diễn ra rất nhanh.

Đó là giải pháp cho vấn đề này.”

Về phí cấp phép và Đề xuất ULA

Nhà phát triển đã điều hành cuộc họp cùng với Noah Emanuel của Caruso và Nick Geller của Steadfast LA trong cuộc họp hàng tuần của nhóm tài nguyên 1 Pali.

Tổ chức 1 Pali được dẫn dắt bởi người sáng lập Amalfi Estates, Anthony Marguleas, và Ben Perlman, một cố vấn cho các văn phòng gia đình và trưởng bộ phận chiến lược tại nhà bán lẻ Ocean State Job Lot.

Bộ ba diễn giả đã chia sẻ suy nghĩ và cập nhật với hơn 800 người tham dự.

Cuộc thảo luận đã bao gồm mọi thứ từ việc mở lại Palisades Village đến việc thúc đẩy tạm dừng Đề xuất ULA.

Về Palisades Village, trung tâm mua sắm dự kiến sẽ mở cửa trở lại vào đầu năm tới, với một số người thuê mới.

Caruso từ chối đưa ra gợi ý về những doanh nghiệp mới đó có thể là gì.

Trong trường hợp các khoản phí cấp phép để tái xây dựng ở những khu vực bị ảnh hưởng bởi hỏa hoạn, Caruso cho biết chúng nên được miễn.

Ông gọi quyết định này là “một điều hiển nhiên” và là điều mà ông cũng như nhóm của ông tiếp tục “đòi hỏi” từ thành phố.

“Tôi thực sự ngạc nhiên rằng họ chưa [miễn chúng],” ông nói về các khoản phí cấp phép.

“Đó là điều dễ dàng nhất trên thế giới để thực hiện.”

Điều không dễ dàng, nhưng là một hành động khác mà Caruso và đội ngũ của ông đang tiến hành là tạm dừng Đề xuất ULA trong các khu vực bị thiệt hại do hỏa hoạn.

Một hành động như vậy về thuế tài sản theo bậc là điều mà Thị trưởng Los Angeles, Karen Bass, đã nói rằng bà đang xem xét khi được hỏi trước đó trong năm nay trong một sự kiện truyền thông.

Văn phòng của Bass không phản hồi yêu cầu bình luận của The Real Deal.

Cử tri đã thông qua Đề xuất ULA vào năm 2022, được gọi là “thuế biệt thự”, mặc dù nó áp dụng cho các giao dịch thương mại và nhà ở.

Các ngưỡng mới, được điều chỉnh hàng năm, sẽ có hiệu lực vào ngày 30 tháng 6 và áp dụng thuế 4% cho các giao dịch bắt đầu từ 5,3 triệu đô la và 5,5% cho những giao dịch từ 10,6 triệu đô la trở lên.

Việc hoãn thuế là một trong những ưu tiên hàng đầu của Caruso, ông cho biết.

“Về một… cấp độ rộng hơn, điều mà chúng tôi biết là ULA đã gây ra thiệt hại cực kỳ lớn cho thành phố Los Angeles,” ông nói.

“Nó thực sự đã khiến doanh thu giảm vì ít người muốn đầu tư vào Los Angeles bởi vì họ phải tính chi phí ULA vào chi phí xây dựng của họ.”

Geller cho biết Steadfast đang liên hệ với các công ty luật, bao gồm O’Melveny & Myers, để đánh giá hướng dẫn nào có thể được cung cấp cho hội đồng thành phố về ULA.

“Chúng tôi nhận ra rằng một cách đơn phương, thị trưởng [và] hội đồng không thể có khả năng làm gì đó để bãi bỏ những gì đã được một cuộc trưng cầu ý dân thông qua,” Geller nói trong cuộc họp, nhưng thêm rằng các cuộc thảo luận đang diễn ra hàng ngày với các luật sư về “một con đường hướng tới sự cứu trợ.”