Phuong Nguyen 
Nguồn ảnh：https://atlanta.urbanize.city/post/6-atl-development-stories-watch-2025
Với một chính quyền mới trên chân trời, tinh thần làm việc từ xa vẫn tiếp tục, và cuộc khủng hoảng nhà ở không có dấu hiệu giảm bớt, lĩnh vực phát triển bất động sản hứa hẹn sẽ rất thú vị trong năm 2025.
Như thường lệ, thành phố Atlanta sẽ là trung tâm của tất cả những điều này.
Rất khó để chọn lọc, với quá nhiều điều đang diễn ra ở nhiều khu vực khác nhau của khu vực đô thị Atlanta. (Đó là một điều tích cực.) Nhưng dưới đây là sáu lựa chọn cho những câu chuyện phát triển sẽ diễn ra một cách thú vị trong năm mới này.
…
6. The Stitch trở nên thực tế hơn
Sau nhiều năm hứng thú và điều chỉnh kế hoạch, đề xuất công viên phủ đường cao tốc của Atlanta đã đạt được những điều mà các khái niệm tương tự trong thành phố chưa làm được: Nó đã công khai một kế hoạch tổng thể chi tiết cực kỳ.
(Chính thức, đây là một phiên bản dự thảo, chờ đợi thêm nhiều vòng đóng góp ý kiến công chúng và phê duyệt của Hội đồng Thành phố Atlanta.)
Đúng vậy, giai đoạn đầu tiên của The Stitch dự kiến sẽ không thấy máy móc và cần cẩu trước năm 2026. Nhưng kế hoạch thực sự để lắp ráp nó sẽ được hoàn thiện trong vài tháng tới.
Có thể nó sẽ thúc đẩy các phát triển tư nhân giống như con đường phía Đông ở gần đó? Các nhà lãnh đạo dự án dường như nghĩ vậy.
…
5. Giao thông công cộng – cuối cùng cũng đến lúc
Để niềm vui của những người yêu thích đô thị từ khắp nơi, tuyến giao thông công cộng mới của MARTA được mong đợi sẽ khai thác trong năm nay.
Tuyến xe buýt nhanh 5 dặm – được gọi là MARTA Rapid Summerhill – sẽ nối liền khu vực trung tâm với các khu phố như Summerhill và Peoplestown trước khi kết thúc gần Đường vòng Beltline ở một trạm có tên Carver (và 11 tầng nhà ở giá cả phải chăng mới).
Các quan chức của MARTA cho biết việc xây dựng tuyến BRT và cơ sở hạ tầng liền kề sẽ hoàn thành vào mùa xuân này, với dịch vụ hành khách sẽ mở cửa vào cuối năm 2025.
…
4. 850 nhà ở mới gần Công viên Piedmont
Nếu khu vực xanh lớn nhất của Atlanta bắt đầu có vẻ đông đúc hơn vào năm 2025, không có gì bí mật về lý do tại sao.
Hai dự án nhà ở cao tầng với tổng cộng ba tháp đã bước vào giai đoạn cuối của quá trình xây dựng tại các khối phía tây Công viên Piedmont, mở rộng đường chân trời ở khu vực Midtown đó.
Dự án đầu tiên sẽ mở cửa, Modera Parkside 32 tầng, bao gồm 361 căn hộ (giá khởi điểm từ 1,794 đô la mỗi tháng) và 3,400 bộ vuông mặt tiền bán lẻ, chỉ cách công viên khoảng hai khối. Các quan chức của nhà phát triển Mill Creek Residential cho biết Modera Parkside đang trong tiến độ hoàn thành vào quý ba năm 2025.
Chỉ lên phố, dự án hai tháp tại 1081 Juniper St. do nhà phát triển Middle Street Partners có trụ sở ở Charleston lãnh đạo đã hoàn tất phần cấu trúc, với kỳ vọng sẽ mở cửa vào đầu năm 2025.
Tòa tháp Bắc lớn hơn đã đạt chiều cao 400 feet vào năm 2024, cung cấp 320 căn hộ trong 37 tầng; tòa tháp Nam đã hoàn tất ở chiều cao 380 feet, với 34 tầng, các căn hộ có diện tích lớn hơn, và được thiết kế để cảm giác giống như một nơi ở boutique chỉ có 167 căn hộ, nhóm phát triển đã cho biết.
…
3. Liệu sự bùng nổ phát triển của Buckhead Village có thực sự xảy ra không?
Nhớ lại năm 2023, khi kế hoạch của các nhà phát triển yêu cầu Buckhead Village trông giống như một phiên bản mini của Midtown với hơn 1,200 căn hộ đa gia đình đang trong giai đoạn chuẩn bị?
Kế hoạch đó có vẻ như đang gặp nguy hiểm khi năm 2025 đến.
Trong ba tòa nhà cao tầng được đề xuất gần trung tâm của Buckhead Village, chỉ có dự án 340 East Paces Ferry Road của nhà phát triển CA Ventures có trụ sở tại Chicago đang được xây dựng. Nó đã tiến triển tốt với 22 tầng và 483 căn hộ cho thuê sang trọng, kế bên khách sạn Kimpton Sylvan.
Đối diện đường, một công ty khác có trụ sở từ phía bắc Chicago, Harbor Bay Ventures, đã lên kế hoạch xây dựng một tòa tháp hỗn hợp cao 20 tầng chiếm một lô đất trống và được xây dựng một phần từ gỗ công nghiệp. Khoảng một block về phía nam địa điểm đó, Tidal Real Estate Partners có trụ sở ở New York cho biết họ dự kiến sẽ xây dựng một dự án 21 tầng chiếm gần như một block đầy của ngôi làng. Tất cả các bất động sản thấp tại địa điểm này hiện đang trống và bị niêm phong (gây khó chịu cho một số cư dân), chờ đợi phá dỡ.
Nhưng hơn một năm sau khi được phê duyệt, cả hai dự án sau đều chưa tiến triển.
…
2. Sự gia tăng tiếp tục của một tòa nhà chọc trời thực sự ở Atlanta
Chúng tôi đang mượn thông tin này từ cái nhìn năm 2024, vì những dự án có quy mô này cần thời gian và sự hồi hộp trở nên rõ ràng hơn bao giờ hết.
Những người theo dõi sự phát triển Atlanta đã chờ đợi hơn 15 năm để một tòa nhà chọc trời thực sự thay đổi đường chân trời của thành phố. Và theo tất cả dấu hiệu, điều này sẽ xảy ra vào năm 2025.
Với những cần cẩu đứng cao và phần nền rộng đã ở vị trí, tất cả các dấu hiệu đều cho thấy dự án tòa nhà chọc trời 60 tầng 1072 West Peachtree của Rockefeller Group sẽ tạo nên một dấu ấn rõ nét tại Midtown vào năm nay.
Đây sẽ là tòa nhà cao nhất mới trong thành phố kể từ năm 1992.
Kể từ Sovereign Buckhead – một tòa tháp căn hộ được xây dựng năm 2008 như là tòa nhà dân cư cao nhất trong lịch sử Georgia – chưa có một cấu trúc nào hứa hẹn tạo ra sự ảnh hưởng thị giác mạnh mẽ như vậy đối với Atlanta.
…
1. Các phần quan trọng của Beltline đang trong kế hoạch
Trong bức tranh tổng thể, vòng Beltline dài 22 dặm vẫn có vẻ khá gập ghềnh, từ quan điểm chức năng, trong ít nhất một năm rưỡi nữa.
Nhưng trong thời gian ngắn hạn, những người yêu thích Beltline có nhiều điều đáng mong chờ.
Đầu tiên trong kế hoạch, lịch thi công của Atlanta Beltline Inc. vào năm 2025 cho biết sẽ khai trương toàn bộ đoạn Westside Trail Segment 4 vào mùa xuân này.
Điều này sẽ tạo ra khoảng 6.5 dặm đường mòn liên tục giữa khu trung tâm và Pittsburgh Yards, khi tính đến Kết nối Beltline phía Tây.
Nói cách khác, khả năng truy cập vào khu vực Beltline để tiếp cận công việc và các điểm tham quan ở khu vực đông nam và tây nam Atlanta mà không cần vào đường phố thành phố sẽ trở thành hiện thực trong năm nay.
Sau những trì hoãn do các vấn đề về dịch vụ ngầm, việc ra mắt đoạn Southside Trail Segments 4 và 5 giữa Glenwood Park/Grant Park và Boulevard dự kiến sẽ vào mùa thu này.
Điều này sẽ cung cấp một lộ trình Beltline kết nối từ các khối ngay phía nam Zoo Atlanta cho đến phía đông Buckhead. Cuối cùng.
Cũng trong dự kiến vào mùa thu này là việc khai trương đoạn Northwest Trail Segment 5, một đoạn dài 0.7 dặm kéo dài về phía Buckhead từ Marietta Boulevard và Huff Road.
Trong một ghi chú liên quan (tích cực), Beltline đã mở các đoạn đường mòn quan trọng khác trong năm 2024. Đó là khoảng một nửa của đoạn Westside Trail Segment 4 và kết nối hoàn chỉnh gây tiếng vang trong cộng đồng đi bộ, chạy bộ và đi xe đạp mà Northeast Trail qua Piedmont Park.
Vì vậy, Chúc Mừng Năm Mới, ATL. Hãy cùng nhau biến năm nay thành một năm grand.
…
Theo dõi chúng tôi trên mạng xã hội:
Twitter / Facebook / và bây giờ: Instagram
• Báo cáo: Hơn 90% căn hộ Atlanta đã được cho thuê trong năm 2024 (Urbanize Atlanta)
