Những bất công chủng tộc thế kỷ 20 đã tạo nên những khó khăn về nhà ở vào thế kỷ 21 | Đài phóng viên Dorchester

Nguồn ảnh：https://www.dotnews.com/2023/how-20th-century-racial-inequities-shaped-housing-crunch-21st-0

Cách bất bình đẳng chủng tộc của thế kỷ 20 gắn kết với tình trạng thiếu nhà ở của thế kỷ 21

Dotnews, BOSTON – Một nghiên cứu mới tiết lộ rằng sự bất bình đẳng chủng tộc trong thế kỷ 20 đã ảnh hưởng mạnh mẽ đến tình trạng thiếu nhà ở của thế kỷ 21.

Nghiên cứu, được công bố trong tạp chí Nhà ở, nhận định rằng các quyết định chính sách nhà ở ngày xưa đã tạo ra một số hệ quả tiêu cực dẫn đến sự suy giảm nhanh chóng của nguồn cung nhà ở và tăng giá trị bất động sản ở nhiều thành phố lớn trên toàn nước Mỹ.

Bài báo chỉ ra rằng hệ quả đầu tiên của quá trình này xuất phát từ chính sách cho vay trước đây của Ủy ban Chính phủ về Vấn đề Nhà ở dân cư Lục địa (HOLC). HOLC đã thực hiện chính sách tỷ lệ nợ với các người mua nhà giàu trung bình và trên trung bình, trong khi các cư dân thuộc dân tộc da màu thường bị từ chối việc vay vốn.

Điều này đã dẫn đến việc hình thành các khu vực phân cấp dân cư, với các khu vực giàu có sẽ nhận được nguồn tài chính cho phát triển và duy trì, trong khi các khu vực nghèo hơn sẽ bị tụt lại. Không có đủ tài chính để duy trì và cải tạo, những khu vực này trở nên sa mạc, không thể cung cấp được nhà ở cho người dân.

Theo Jeffery C., một nhà nghiên cứu chính sách nhà ở tại Đại học Boston, tình trạng thiếu nhà ở hiện nay không thể hiện nhiều giai đoạn thanh toán ngắn hạn của việc từ chối vay vốn cho cư dân da màu. Ông cho biết: “Phản ứng rõ ràng với sự thiếu nhà ở hiện nay không chỉ là hậu quả của chính sách HOLC cách đây hơn 80 năm, mà còn do những tác động dài hạn của sự phân cấp xã hội và kinh tế”.

Theo nghiên cứu, tình trạng thiếu hụt nhà ở đã tác động mạnh mẽ đến nhóm người giàu có và dân chúng trẻ tuổi, đặc biệt là người da trắng, khiến các giá trị bất động sản tăng cao và trở nên không thể nào đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Trong khi nhóm người giàu có tận dụng được sự chênh lệch giá trị bất động sản, dân số dưới thu nhập trung bình và thấp đã phải trả giá đắt. Những người thuộc các tầng lớp dân chúng này đã phải chịu đựng giá nhà cao, thu nhập thấp và không đủ tài chính để thuê một ngôi nhà an toàn cho gia đình mình.

Với sự gia tăng của tình trạng thiếu nhà ở, các chuyên gia nhà ở đang cảnh báo về tình trạng khan hiếm nhưng gia tăng các khoản vay và chất lượng nhà ở kém. Họ nhấn mạnh việc cải thiện quyền vay vốn và chính sách nhà ở phải xem xét sâu sắc các vấn đề bất bình đẳng chủng tộc để xây dựng một hệ thống nhà ở công bằng và bền vững cho mọi người.